Процесс покупки квартиры в новостройке не совсем простой, как это кажется изначально, казалось бы, что сложного выбрал квартиру, заплатил деньги, получил ключи и живи. Но друзья, поверьте, только кажется что все просто, давайте разбираться.
Давайте возьмем ситуацию при которой человек уже продал квартиру у него на руках есть определенная сумма денег и он выбирает квартиру для жизни (в отдельных статьях рассмотрим инвестиции, так что подписывайтесь, чтобы не пропустить).
Первое с чем сталкивается человек это одобрение ипотеки.
Совет: первое что вам нужно сделать перед покупкой объекта это одобрить ипотеку, тогда вы будете понимать какие объекты вы сможете себе позволить, а на какие попросту не тратить время
Профессиональный агент запросит у вас всё необходимое и сам отправит документы во все банки, а вам останется лишь ждать результат. У нас в агентстве одобрению получают 94% процента клиентов, в том числе и из-за большей лояльности к агентству недвижимости (мое лично мнение).
Идем дальше. Подбор объекта.
Вот тут у покупателя разбегаются глаза, потому что рынок предлагает стооолько всего, что вроде и это нравится и то, и что делать?
У агентов есть базы новостроек которые скомпонованы по различным критериям и с помощью этой базы (они доступным только агентам) риелтор за 10 минут найдет все объекты, которые вам подходят по критериям: цена, район, срок сдачи, этажность, куда выходят окна, отделка, скидки и так далее. А еще нужно проверить документацию у застройщика да и вообще знать у кого вы покупаете, сколько было просрочек сдачи объектов, а сколько не достроили, а какие проблемы в сданных домах? На все это вопросы ответит риелтор.
И так, РИЕЛТОР СЭКОНОМИТ ВАШЕ ВРЕМЯ, так как изучение рынка строящегося жилья, изучение документации застройщика, посещение офисов застройщика, строек и так далее при полном изучении займет длительный срок, я дума. чуть больше месяца. Это при том что вы кроме этого больше ничем заниматься не будете
Так кто же такой этот риелтор?
Риелтор это человек, который разбирается в рынке, который каждый день с ним работает и знает все его особенности. Какие застройщики торгуются, где есть проблемы с подвалами домов, а кто часто задерживает сроки строительства.
К тому же, агенты если вы только покупаете квартиру в новостройке не берут комиссию (у нас в агентстве так) им платит застройщик, при этом стоимость квартиры с агентом и без него не изменится. Вам даже может повезти и агент снизит цену или вручит вам например какой-нибудь сертификат в магазин (Мы дарим сертификат в магазин hoff).
Гарантии
Все мы хотим быть защищенными и иметь гарантии того что наши деньги не пропадут. У меня была ситуация когда мне звонит человек в 21.00 и говорит я купил квартиру за 4 млн. рублей её передали по наследству и я вот только сейчас подумал о том а были ли там еще наследники или нет. Занавес.
Сделки с недвижимостью для многих людей проходят очень нервно, и это понятно, никто не хочет потерять свое имущество еще и такое дорогое. Так почему бы не доверить это дело опытному риелтору? В следующих статьях разберем как найти такого агента.
Подписывайтесь на канал ставьте лайки этим вы очень меня поддержите, спасибо и до новых встреч!