Традиция покупки квартиры исходя из расчетов и планирования в России только зарождается. Бесшабашность покупателей наплодило кучи мошеннических схем. Но давайте рассмотрим на что готовы обычные покупатели и собственники ради недвижимости и получения денег.
Вот три основные ошибки, которые считаются обыденными, но в то же время противозаконными.
Покупка квартиры с завышением стоимости.
Чтобы получить ипотеку покупатели договариваются с собственником о завышении стоимости его объекта. В этой схеме участвуют и оценщики объектов недвижимости. Завышение происходит на сумму первоначального взноса на ипотеку. И банк выдает кредит. Такую схему покупки можно признать мошеннической, но покупателей это не смущает.
Ипотека подорожает несмотря на поддержку государства.
Делать незаконную перепланировку.
Законы запрещают, люди делают, но наказание пока не существенное. И поэтому многие покупатели игнорируют законы ради своих архитектурных изысков. Но у перепланировки есть и вторая сторона медали. Незаконные действия с планом квартир приводит к простою в дальнейшей продаже объекта. Все чаще встречаются случаи отказов банков в выдачи ипотеки покупателям таких квартир.
Квартиры, которые никогда не продадут покупателям с ипотекой. (конкретные примеры квартир).
Не платить налоги.
Это вообще любимое занятие граждан. Арендодатели действуют по принципу: «моя недвижимость, делаю что хочу и никого это касаться не должно». Но забывают простую истину: если квартира это актив для получения прибыли, будьте добры заплатить налоги. Это же касается и продажи квартир. Часто собственники пытаются продать купленную квартиру с занижением ее стоимости. То есть, в новом договоре купли-продажи указать не сумму продажи, а сумму покупки(остальную сумму передают по расписке).
Не хотите платить 13% заплатите 15%. Итоги недели — вести с полей.
Но господа, это то же мошенничество!
Все эти невинные на взгляд покупателей и собственников схемы незаконны и наказуемы.
Если вам есть что сказать по этому поводу, то пишите комментарии.
Еще можете посмотреть мое видео об ожиданиях и реальности онлайн показов квартир.
Если вам нужна консультация или интересны новости недвижимость в Ростове-на-Дону подписывайтесь на 👉 канал и мой 👉 инстаграм (задавайте вопросы по тел. +7 988 581 60 88).
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
👉✅ 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).
👉✅ Обзор ЖК Вересаево г.Ростов-на-Дону, отзывы покупателей и экспертов.(фото)
👉✅ Обзор ЖК Белый Ангел г. Ростов-на-Дону. Отзывы покупателей и экспертов.(фото)