Внеся этот пункт в договор долевого участия (ДДУ), застройщик пытается ограничить право дольщика продать право на взыскание неустойки профессиональным участникам рынка (юристам и юридическим агентствам), которые выкупают данные права и взыскивают неустойки через арбитраж.
Застройщик не может прописывать в договоре условия, ущемляющие права дольщика. Поскольку законом предусмотрено право на уступку, застройщик не может его отменить, и данная попытка застройщика является безуспешной.
Условие договора о запрете на уступку денежного требования о выплате неустойки (или условие об обязательном получении согласия застройщика на такую уступку) незаконно и противоречит целому ряду правовых актов:
- п. 16 и 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.12.2017 года «О некоторых вопросах применения положений главы 24 ГК РФ о перемене лиц в обязательстве на основании сделки»;
Запрет на уступку прописывается застройщиком для введения дольщика в заблуждение, создавая психологический эффект.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь, чтобы не пропустить следующую! Подписаться в Дзен
Нужна помощь в выборе новостройки? Бесплатно консультируем по Москве и Подмосковью: ☎️ +7 495 431-64-64
Есть вопросы? Задавайте их в разделе Вопросы и Ответы
Cледите за нашей лентой в Telegam, там тоже много интересного!
Источник: avaho.ru