Россияне, чьё имущество кредиторы собираются конфисковать в качестве долгов, не должны паниковать и продавать всё своё имущество — спешка может оставить совсем без крова над головой, заявил РИА Новости член комиссии по правовым проблемам несостоятельности (банкротства) Ассоциации юристов России, арбитражный управляющий Илья Софонов.
Он напомнил, что нельзя отнимать у должника единственное жилье, в котором он живет — закон гарантирует условия, необходимые для нормального существования. Однако на практике судьи трактуют закон по-разному, учитывая обстоятельства.
«Жилье какой площади нужно должнику для „нормального существования“? Что делать, если должник не живет в квартире, а сдает ее в аренду? Если квартир несколько, какую из них оставят? Есть довольно много обстоятельств, при которых единственное жилье могут забрать за долги, хоть в законе и написано обратное», — говорит Софонов.
Он уточнил, что если у человека есть несколько квартир, то суд оставит ему самую дешевую, при этом будет учитываться площадь квартиры, региональный стандарт площади жилья на человека и количество проживающих в нем членов семьи.
«В каждом регионе своя норма жилья на человека. В Москве это 10 квадратных метров, в Санкт-Петербурге — 9. Если у должника в квартира в столице 130 квадратных метров, а проживает в ней два человека, велик риск, что сохранить жилье целиком не удастся. Превышающие норматив квадратные метры реализуют с торгов, и у банкрота останется только доля в квартире», — пояснил Софонов.
Должник также должен доказать, что он проживает в квартире, которая является единственным жильем, не только по документам, но и фактически, отметил юрист. Он также не рекомендует продавать недвижимость до конфискации, так как суды могут аннулировать эти сделки и вернуть имущество. Правда, квартира в этом случае уже не может быть признана единственным жильем.
«Суды считают так: если человек продал квартиру, значит ему было где жить. Пусть там жить и продолжает. Не паникуйте и не пытайтесь сделать все „побыстрее“. Так можно остаться без единственной квартиры. Любые ваши сделки с недвижимостью будут изучать буквально под микроскопом. И чем ближе к старту банкротства заключалась сделка, тем проще ее отменить», — заключил эксперт.
Оставляйте комментарии, делитесь в соцсетях, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал!
Ещё больше актуальных новостей, интересных лайфхаков о ремонте, садоводстве и кулинарии на сайте телеканала Бобёр — Бобёр.ру, а также в нашем дзен-канале и Google News.