«Не обманешь – не продашь». Насколько верна народная мудрость? Часто ли этим принципом руководствуются продавцы квартир? Прежде всего – новостроек?
Мне посчастливилось пополнить ряды покупателей нового жилья, чьи ожидания мягко говоря не совпали с реальностью.
Выбирали с женой квартиру в одном из бурно развивающихся районов столицы. В предложении застройщика всё выглядело довольно прилично. Дороги и социальные объекты обещали в самые ближайшие сроки. Деревьев, газонов, прогулочных зон – в достаточном количестве. Были и другие радужные ожидания. Но обо всём по порядку.
Ключи раньше срока
Завлекаловка на сайте бодро гласила:
Этот же ранний срок подтвердил и менеджер в офисе. Когда пришла пора подписывать договор, выяснилась пикантная деталь. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован лишь на начало 2019 года. Как и последующая выдача ключей.
Менеджер оптимистично заверил:
«Ну что вы! На договор не обращайте внимание! Сдадим раньше!»
В итоге ключи действительно выдали раньше. Но не на полгода, как обещали, а на месяц.
Утопают в зелени дома
Именно такая поэтическая метафора приходила на ум во время просмотра визуализации будущего района на сайте. На картинках в офисе застройщика кварталы выглядели ничуть не бледнее. Лес – и над ним слегка высятся многоэтажки. И на первый взгляд домов вроде не так и много. А деревьев много. Очень много.
В довершение левитановского пейзажа само название микрорайона содержало магическое слово «парк».
Стоит ли говорить, что дома как стояли, так и стоят фактически на стройплощадке, на пустыре.
Парковки
Может, заветное слово «парк» обозначает автомобильные парковки? Нет. Их в отличие от деревьев изначально в проекте было мало. Но менеджер молодец, и здесь не растерялся:
«Обратитесь потом к городским властям – они нарежут карманов»
А ведь и правда. Помню, в нулевых власти города повсеместно нарезали дополнительные карманы. Во многих районах это практически решило проблему нехватки парковочных мест.
Но времена меняются. Сегодня до властей достучаться практически невозможно. Парковок как не было, так и нет. Хотя техническая возможность их устроить существует.
Инфраструктура
И наконец, самое главное. То, что отличает нормальный городской район от «внезапной» застройки в чистом поле. Наличие дорог, транспорта, социальных объектов. Всё это застройщик обещал в срок.
Кварталы построены, заселены, но связывают их с «большой землёй» узкие дороги-ниточки, больше похожие на технические тракты – грязь и самосвалы. А выезжать из района обязательно нужно. Ведь ни школы, ни детсады, ни поликлиники и нормальные магазины – всё это и многое другое так и не построено.
А с какими обещаниями менеджеров по продажам новостроек приходилось сталкиваться вам? Многие ли из них выполнены? Пишите в комментариях.
Если понравился материал, ставьте лайк и подписывайтесь на канал.
Читайте также:
Путин настроен решить жилищный вопрос. Людям добавят деньги на квартиры?