Была обычная ипотечная сделка. С клиентами по ипотеке покупали квартиру в Москве. Выбрали квартиру. Поторговались. Согласовали все условия и внесли аванс. Я уже писал в других статьях, что аванс (или задаток) - это одна из важнейших процедур во всем процессе, связанным с покупкой недвижимости. И эта история - тому подтверждение.
Продавец продавал квартиру с ремонтом, укомплектованную встроенными шкафами и встроенной кухонной мебелью (кухонным гарнитуром) со встроенной техникой. Все подробно описали и расписали в соглашении об авансе: что именно входит в цену. Что квартира продаётся вместе с оговорённой мебелью и техникой.
Срок освобождения и передачи квартиры определи в один день после государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи. Проверили квартиру. В документах был порядок. Оценщики сделали отчёт о рыночной стоимости объекта недвижимости. Согласовали объект со страховой, и, соответственно, банк дал «добро» на покупку квартиры и назначил нам сделку.
Сделка прошла. Договор купли-продажи подписали и сдали на регистрацию вместе с пакетом ипотечных документов с банком.
В день получения документов встретились сначала на квартире, чтобы продавцу с деньгами после банка не ехать на квартиру, а подписать акт приёма-передачи непосредственно в банке и передать ключи.
Каково же было возмущение покупателей, когда они обнаружили, что вместо красивой кухонной мебели со встроенной техникой, они увидели разгром.
Хозяйка квартиры демонтировала кухню полностью и вывезла. На прямой вопрос, «как же так, ведь все согласовали, прописали, в соглашении об авансе все зафиксировали, есть отчёт об оценке, подтверждающий наличие оборудованной кухни, почему демонтировали?» Продавец сказала, что забыла о договоренности и подарила кухню родственникам, которые помогали с переездом.
Процесс оплаты за квартиру и подписание акта приёма-передачи был приостановлен, до устранения претензии. Поскольку продавец не могла забрать у родственников подаренную кухню, она согласилась компенсировать покупателю стоимость новой кухни. Сошлись на сумме в 200 000 рублей. Которые продавец выплатила покупателям.
Вот такая история. История о том, как продавец квартиры купила сама у себя старую кухню по цене новой.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Сколько времени реально уходит на покупку квартиры в Москве ?
👉 Новые рекорды на рынке ипотечного кредитования. Ставки вниз, цены вверх
👉 Прогноз цен на новостройки 2020/2021. Ипотека БУДЕТ снижаться!
👉 Обвал цен на квартиры! Прогноз цен на недвижимость. Квартира в Москве за мешок гречки! Или нет?
👉 Как купить квартиру в новостройке? ДДУ, ДКП, ПДКП, ДУПТ - что это? | Тонкости первичного рынка
👉 Инвестиции в недвижимость в кризис 2020 - что купить, чтобы заработать?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение