В районе Раменки ЗАО, рядом с метро уверенно появляется жилой комплекс бизнес-класса Настоящее. Вот здесь
Выходы из метро Раменки располагаются вдоль Мичуринского проспекта
Соответсвенно, для того что бы дотопать пешком от метро до ближайшего корпуса и для того что бы выехать на проспект - придется преодолеть одинаковое расстояние - около 500 м
Автомобилистам. Масса вариантов по достижению любых районов Москвы
- Южная рокада - 2 км
- СЗХ - 4,5 км
- ТТК - 5 км
- Садовое - 7,5 км
- МКАД - 6 км
Отдельно про район застройки. Про ту часть Раменок, где и появляется ЖК Настоящее
Речь о территории по обе стороны реки Раменка, которая находится в границах Мичуринского проспекта и проспекта генерала Дорохова
Район Раменки входит в ТОП 3 по объему строящегося жилья (данные 2019 г.)
Она неумолимо застраивается. Исчезает промка и становится неактуальной старая застройка
Район постепенно становится равномерным по классу жилья
ЖК Настоящее - еще один проект, который своим появлением меняет Раменки
Его корпуса появляются на своеобразной границе старого и нового
С одной стороны свежая (5-7 лет) застройка высокого класса
С другой - уставшая панель
А продолговатое здание в непосредственной близости - пожарная служба
Зеленая зона. Находится в 200 м от ЖК Настоящее и пока она такая
Темпы строительства ЖК Настоящее. Речь о проекте зашла еще в 2017 году. Тогда было другое название и другие планировки
Под действующем названием, проект от «Центр-Инвест» вышел в декабре 2018 г.
Техника на площадке появилась только весной 2019 года. Но уже в мае 2020 года работы выбрались на нулевой цикл
А в конце лета стройплощадка выглядела так
Окрестности
Ввод в эксплуатацию намечен на 4 кв. 2022 г. и тогда ЖК Настоящее должен стать таким
Два квартала, в каждом по два корпуса переменной 8-28 этажности. На плане это выглядит так
Или так
Корпуса свои расположением образуют закрытые (свободные) от машин дворы
Самый приватный здесь корпус 2. Этажность 8-11-15
Конструктив зданий - монолитный железобетон, проемы заполнят блоками и навесят фасадные системы
Архитектура обращает внимание огромными арками, над которыми помещается несколько квартир
Эти окна напротив окажутся на расстоянии около 30 и 60 кв.м
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Четыре лифта (и 7 квартир) на этаже - только в 28-этажных башнях
В остальных секциях 8-9-10-11-13-15 этажности - везде по два лифта на этаже
Но соседей всего 4-5
На планах этажей можно заметить следующие моменты:
- есть мусоропровод
- в башнях нет ни балконов ни лоджий
- в остальных секциях встречаются или француский балкон или лоджия
В ЖК Настоящее есть студии 35-37 кв.м
Однокомнатные 40- 56 кв.м. Классика и евроформат с большими 20 кв.м кухнями
Двухкомнатные 60-90 кв.м. Большие прихожие, два санузла. Линейные и распашонки (с окнами на две стороны). Евроформат и классика
Трехкомнатные 92-107 кв.м. Угловые и распашонки. Очень много окон и встречаются мастер-спальни (свой санузел в комнате)
Четырехкомнатные 121 - 132 кв.м. Распашонки с мастер-спальнями и гардеробными
Среди квартир найдутся варианты с терассами и камином
Стоимость квартир в ЖК Настоящее в сентябре 2020 года рассмотрим на примере однушки
Самая дешевая 42,9 кв. м на 3 этаже стоит 12,3 млн. руб. С ростом этажности растет и цена - до 13 млн. руб
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки (в некотрых секциях отделка White Box) с панорамными окнами и высокими 3-3,3 м потолками
Первые этажи займут коммерческие помещения
В отделке лобби применят латунь и мрамор
Там же найдутся места для велосипедов и колясок
Территория обещает быть зеленой, застройщик называет ее ландшафтный двор-парк размером 2ГА
Паркинг подземный одноуровневый на 1047 машиномест (Всего квартир в ЖК Настоящее - 1806)
Кроме него предусмотрена гостевая наземная парковка на 291 авто
Кладовые помещения (3,2-8,1 кв.м) тоже найдутся на подземном уровне
Престижные Раменки. Когда называют этот район престижным, обычно имеют ввиду улицу Мосфильмовскую
В оценках преобладают такие характеристики как тишина и уединенность в совокупности с близостью к центру
В итоге. Высокий темп строительства и близость метро. Большой паркинг, большие окна и высокие потолки. Рядом зеленая зона с речушкой. Но высокая плотность застройки и уставшая панель рядом
Не пропускайте новые обзоры, подпишитесь в Фейсбук или Вконтакте
А вдруг у вас есть Телеграм