Раньше считалось, что балкон — это неотъемлемая часть квартиры, где мы могли хранить вещи, пить чай и сушить белье. С течением времени балкон сменили лоджии и террасы. И вот теперь по всей России застройщики постепенно убирают даже эти пространства из своих проектов. Почему так происходит?
Места для хранения
Как показывает практика, балкон или лоджия часто используются собственниками для хранения всего, что не вместила в себя квартира: зимняя и летняя резина, велосипеды и санки, огромные ящики с инструментами, коробки так далее.
Чтобы решить этот вопрос хранения, застройщики проектируют в квартирах просторные гардеробные, где удобно размещать не только одежду, но и разные бытовые предметы. Гардеробные могут быть от 2,8 кв. м до 6,1 кв. м – такого пространство вполне достаточно, чтобы разместить все необходимое.
Кроме этого, на первых этажах застройщики проектируют колясочные, где можно оставлять детский велосипед, коляску или самокат. Таким образом вы оставляете свободное пространство в квартире и не поднимаете детский транспорт к себе на этаж.
Дополнительный ремонт
Несмотря на все сложности с оформлением, часть собственников все-такие делает перепланировку в квартире и объединяет комнату с балконом. Чтобы провернуть такое изменение, необходимо получить официальное разрешение в УК, а после отчитываться о каждом шаге в БТИ и жилищной инспекции. Процесс согласования перепланировки весьма небыстрый, занимает около 3 месяцев. Стоимость — в среднем около 30 000 рублей.
Если перепланировка уже состоялась, а вы ее не узаконили, последствия могут быть серьезными: суд, штраф или выселение. Поэтому с осторожностью стоит и приобретать такие квартиры.
Безопасность
Борьба с курением тоже играет немаловажную роль. К сожалению, ситуация, когда жильцы домов курят на балконах, а затем бросают окурки вниз — не редкость. Иногда все складывается совсем трагично — непотушенный окурок попадает на балкон к соседям, что является причиной возникновения пожаров.
Больше света
Изначально балконы создавались как альтернатива собственному крыльцу в частном доме, после они стали пространством, где широкий обзор и больше солнечного света за счет большого остекления.
Но сегодня архитекторы проектируют современные планировки, в которых оконные проемы значительно больше: низкий подоконник и другая ширина окна. Тем самым в комнаты проходит больше солнечного света и открывается удивительный вид на улицу. Природа, город – входит в каждую комнату, а не только на балкон размером до 4 кв. м.
Посмотреть квартиру с современной планировкой сегодня можно и в Тюмени, достаточно отправиться в офис продаж Да.Квартала «Республика». Записаться на просмотр можно по тел.: 55-55-51.