Аренда недвижимости за границей – дело ответственное и при отсутствии опыта достаточно непростое. К тому же, как начинающие, так и опытные туристы порой совершают некоторые ошибки, которые могут кардинально повлиять на весь отдых и конечно, не в лучшую сторону. Чтобы свести к минимуму любые оплошности, необходимо их предупредить, используя практический опыт других отдыхающих. И это мы сделаем вместе с Вами в нашей статье.
Так как сегодня на пике популярности находится курортная страна Турция, мы будем говорить именно о ней. Сюда ежегодно из разных стран мира съезжаются туристы и желающие купить турецкую недвижимость. Что не удивительно, ведь держава активно развивается во всех сферах экономики, промышленности, производства. Приплюсовав к этому прекрасный климат, уникальные исторические достопримечательности, красоту природы, чистое море, живописные горы место приобретает черты настоящего земного рая, где можно отдыхать с комфортом и жить в достатке круглый год.
Снять жильё в Турции можно используя два варианта – самостоятельный поиск или обращение в агентство недвижимости. В первом случае речь идет об аренде черед знакомых, или поиске через сеть интернет, то есть общение с арендодателем напрямую. Второй вариант стоит рассмотреть более подробно.
На самом деле арендовать квартиру в Турции через риэлтерскую компанию наиболее безопасно, выгодно и просто. Конечно на рынке присутствует огромное количество компаний, обслуживание в которых имеет разный уровень. Поэтому, самая распространенная оплошность, которую совершают туристы – обращение в непроверенные конторы или турфирмы. Запрошенные услуги могут быть оказаны некачественно, не вовремя или и вовсе не выполнены. Поэтому, если вы самостоятельно нашли риэлтора или компанию, стоит предварительно подробнее узнать об их деятельности. Добросовестные агентства с радостью ответят на все ваши вопросы. Как правило крупные и серьезные организации занимаются не только наймом, но и продажами турецкой недвижимости в курортных регионах (Алании, Анталии и других).
Заключение договора об аренде.
После осуществления просмотра и выбора жилья, следует этап подписания соответствующих официальных бумаг. Профессионалы знают всё о том, как снять квартиру в Турции, а все бланки у них есть под рукой. Перед заключением договора внимательно читайте документ и согласуйте все спорные пункты, в особенности если съём долгосрочный.
Так, особое внимание необходимо уделить:
- Проверке паспортных данных на предмет ошибок в написании, а также места нахождения.
- Срокам найма и условиям, по которым он может быть прекращен до окончания обозначенных дат.
- Количество человек, которые будут проживать в апартаментах. Это особенно важно для арендодателя, который должен понимать, сколько именно людей будут жить и указывать от себя ограничения по количеству квартиросъемщиков.
- Способы оплаты. Речь идет о том, чем именно доступно вам пользоваться в квартире в счет оплаты, а за что нужно будет доплатить отдельно. Например, за услуги интернета, кабельного TV, коммунальные платежи, дополнительная мебель и прочее. Это обезопасит вас от незапланированных растрат.
- В случае поломки или выхода из строя сантехники или бытовых приборов кто будет оплачивать их ремонт.
- Состояние при въезде, описи имущества.
- Точное время въезда в помещение, чтобы успел подготовиться как хозяин, так и сотрудник брокерской фирмы.
- Так как вы являетесь гражданином другой державы, по закону бумаги должны быть составлены на двух языка – русском и турецком.
- Чтобы договор имел юридическую силу, необходимо наличие подписей всех участников сделки.
Условий, о которых стоит помнить, конечно, достаточно много. Тем не менее, хорошие агентства недвижимости сделают всё за вас, в том числе и проверку правильности заполнения, и оформления, любые нюансы как с вашей стороны, так и со стороны владельца собственности. Сам собственник должен по вашему требованию предоставить правоустанавливающие документы в оригинале, а также свой паспорт. Себе следует взять копии этих бумаг. Только после тщательного ознакомления можно принимать окончательное решение.
Осмотр и расположения.
При осмотре главное правило – не стесняться проверять на предмет рабочего состояния всё в квартире (бытовую технику, сантехнику, осветительные приборы, состояние труб, работу интернета и кабельного ТВ и т.д.). Опись имущества должна соответствовать указанным пунктам в акте, прилагаемом к договору. Особое внимание уделите расположению собственности. Этот вопрос лучше уточнить заранее, чтобы понимать, насколько далеко располагается морское побережье и хорошие пляжи, какой общественный транспорт и куда ходит, есть ли рядом супермаркеты, аптеки, банкоматы и другие объекты инфраструктуры. Не лишним будет поинтересоваться, какие люди живут по соседству, в особенности если вы ищете тишину и покой.
Агентство недвижимости Status Property с радостью поможет профессионально и быстро арендовать дом или квартиру в Турции, чтобы отдых запомнился Вам только позитивными моментами и подарил радость от пребывания на фешенебельном средиземноморском курорте.