Проблема на рынке недвижимости есть. Она затрудняет жизнь и клиентам и риэлторам. И имя ей: сдача на регистрацию! Это основная «головная боль» последних нескольких месяцев.
Ведь мало подписать договор купли-продажи (например), надо, чтобы сделка была зарегистрирована в государственном органе. А вот тут и начинаются проблемы.
Есть несколько способов, но все они имеют свои нюансы и не всегда положительные.
Можно сдать документы на регистрацию права собственности через нотариусов, но для этого приходится проводить сделку с нотариальным удостоверением, даже если этого не требуется по закону. А это дополнительные денежные затраты.
Можно сдать документы на регистрацию права с использованием сервисов «зеленого» банка. Но, во-первых, не все сделки можно сдать через банк. Во-вторых, это тоже дополнительные денежные расходы. В-третьих, к началу августа сложилась ситуация, что на ближайшие две недели в банк не записаться: все места заняты.
Через МФЦ (многофункциональные центры) сейчас сдать на регистрацию – это почти подвиг. Вернее, не сдать. Это-то как раз просто. А вот записаться – это что-то фееричное!
В начале июля хотя бы можно было достаточно спокойно дозвониться до МФЦ. А вот к концу месяца просто беда даже с дозвоном. Звонить надо, начиная с 9 утра. При этом надо обладать завидным терпением, так как слушать придется все время одну и ту же фразу: «В данный момент все операторы заняты, перезвоните позже». А ждать нельзя, надо звонить-звонить- звонить. Остановился, решил подождать и все … Дозвонившись в 9.20-9.30 можно услышать фразу: «Доступного времени для записи нет». Все, опоздал. Завтра с утра – снова здорово! Записывают на один день, на одну конкретную дату. И уже не стоит вопрос о том, что хочется сдавать документы в какое-то конкретное МФЦ, а стоит речь о том, что записаться куда-нибудь. Лишь бы было место...
А там, где есть очереди, там поднимает свою голову и коррупция. Как говорится, спрос рождает предложение, но вот только спрос, по-моему, искусственно создан и нагнетается. Уже, говорят, что сформировалась услуга, когда при помощи денежных знаков РФ, можно получить заветную запись на нужное число. Количество денежных знаков варьируется от цифры 8 до цифры 20 (плюс три 0, конечно).
А тут еще активно пошли слухи о том, что последние 7-10 дней августа регистрирующий орган Санкт-Петербурга будет устанавливать новое программное обеспечение и приема документов вообще не будет. Официально Росреестр хранит пока гордое молчание, то есть не подтверждает, но и не опровергает эту информацию.
Вот так вот… Готовитесь к сделке с недвижимостью в Санкт-Петербурге? Тогда берите эту информацию на вооружение.
В Ленинградской области с этим вопросом попроще: начиная с 5-го августа все МФЦ работают в режиме «живой очереди», но можно и записаться.
Когда это чудо вернется на рынок недвижимости Санкт-Петербурга? Ждем-с…