Программа льготной ипотеки по ставке в 6,5% стартовала 17 апреля 2020 года. Кредит на срок до 20 лет можно получить только на приобретение жилья в новостройке, уплатив первоначальный взнос в размере 20% от цены квартиры. Однако программа 1 ноября 2020 года должна закончиться, и окончательного решения по ее возможному продлению пока нет.
3 августа в правительстве решили сократить сумму первоначального взноса с 20 до 15 процентов.
«Правительство продолжает совершенствовать программу льготной ипотеки под 6,5%, чтобы охватить максимальное количество граждан, которые хотели бы воспользоваться этой возможностью для улучшения своих жилищных условий. Ранее был повышен максимальный размер займа: до 12 миллионов для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 миллионов для остальной России. Это позволило выдавать кредиты на покупку квартир большей площади. Теперь сделаем следующий шаг. Снизим размер первоначального взноса с 20 до 15 процентов», - заявил премьер-министр Михаил Мишустин.
Также увеличена предельная сумма в рамках, которой банки могут оформлять льготную ипотеку. Лимит вырос с 740 до 900 млрд рублей т.е. на 21,6%. По словам премьера, данное решение позволит улучшить жилищные условия 310 тысячам семей.
Однако принятые меры говорят о том, что все желающие получить ипотеку не смогут, потому, что они ограничены лимитом. К тому же велика вероятность, что 1 ноября программу закроют. В правительстве есть, как сторонники ее продления, так и противники. Окончательное решение будет принято только после предварительного подведения итогов. Поэтому потенциальные заемщики должны поторопиться, чтобы не остаться у разбитого корыта.
Кстати, первоначальный лимит в 740 млрд руб. был распределен между банками в следующей пропорции. 43% средств получил Сбербанк, 24% достались банку ВТБ. Оставшиеся 33% пришлись на все остальные кредитные организации.
Что происходит с ипотекой в Свердловской области?
В июне здесь было выдано 3974 ипотечных кредита на сумму 8,8 млрд руб., что больше, чем в мае 2020 года на 26% по количеству и на 33% по объему. Это без разделения на льготную и обычную ипотеку. Средневзвешенная ставка обновила исторический минимум и составила 7,7%. При этом, доля кредитов по договорам долевого участия достигла 35%. За месяц были удовлетворены 1383 заявки на сумму 3,6 млрд руб.
Однако, докризисные показатели пока не достигнуты. В марте 2020 года в Свердловской области банки выдали 4379 ипотечных жилищных кредитов на сумму 9,6 млрд рублей. Разница составила 9,1%.
Безусловно, льготная ипотека стала мощным драйвером для застройщиков и потенциальных покупателей жилья, поэтому, скорее всего госпрограмма будет продлена минимум до конца текущего года.