Сегодня мы поговорим о том, как прописать родственников в квартире, ничем не рискуя. Как это сделать без рисков для себя? Если вы являетесь владельцем многокомнатной квартиры, то будьте готовы, что рано или поздно родственники попросят вас временно прописать у себя. И не хочется портить отношения отказом, но и у владельца начинают закрадываться мысли, как все это провернуть грамотно и самое главное – без рисков.
Прописка в 2020 году
Если обратиться к законодательству, то такого термина, как прописка не существует. Но, есть такое понятие, как регистрация, которая может быть временной или постоянной. Когда человек продает свою недвижимость и переезжает в новую квартиру, то ему отводится неделя, чтобы получить постоянную регистрацию. В случае ее отсутствия выписывается штраф на 2 тысячи рублей. Человек, планирующий проживать в другом городе, обязан получить временную регистрацию. К этой категории людей относятся студенты и люди, работающие вахтовым методом.
Отметим, что в соответствии с законом, люди, которые проживают в квартире без регистрации, получают штраф. Кстати, наказывают и собственников квартиры.
Безнаказанно для обеих сторон могут жить исключительно ближайшие родственники: дети, родители, супруг или супруга, бабушки и дедушки.
Что будет, если прописать родственников?
В соответствии с законом, ни временная, ни постоянная регистрация, не дают никаких прав на недвижимость. Если вы зарегистрируете человека, то он не сможет без вашего ведома продать или обменять ваше жилье. А вот если у родственников есть несовершеннолетние дети, то он имеет право их прописать, а выписывать детей без его согласия придется через суд. Конечно, прав на жилье из них никто не получает.
А вот если вы не хотите портить отношения с родственниками, то идеальным вариантом будет временная регистрация. Она не дает никаких прав прописанному человеку. Если просят о постоянной регистрации, то не забывайте о риске прописывания детей. Оптимальное решение - составить договор у нотариуса, в котором будет указано, что использование недвижимости безвозмездно и новый жилец несет имущественную ответственность.
Если квартира в ипотеке
Когда квартира находится в залоге, то банк имеет право контролировать все действия заемщика, связанные с недвижимостью. Банковское учреждение может отказать в регистрации, но если дело касается близких родственников (детей, родителей, супруга), такое решение легко опротестовать.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ, дети имеют право проживать вместе с родителями. В этом случае придется оформлять письменное обязательство, что если вы перестанете вносить ежемесячные платежи, и квартира отойдет банку, вы выпишитесь сами и выпишете детей добровольно.
Вывод
Не стоит переживать, если кто-то из родственников планирует у вас временно прописаться. Помните, что прописка никак не повлияет на владение имуществом. А если вы все же хотите отказать, то можете сказать, что квартира в ипотеке и банк отказывает в этом. По закону, никто не может отнять у вас квартиру, если она зарегистрирована на вас.