Сейчас в России работает несколько программ льготной ипотеки. Все они нацелены на то, чтобы любой новосибирец мог обеспечить себя жильём. Заемщик берет кредит под невысокий процент, а разницу между льготной и рыночной ставкой банку компенсирует государство.
1) Ипотека под 6,5% для всех
Её дадут всем гражданам России, если они берут:
- Квартиру в новостройке
- У застройщика
- Подписан договор участия в долевом строительстве, уступки права требования или купли-продажи, но только с застройщиком
Это "шоколадные" условия, поэтому правительство будет выдавать такие кредиты лишь до 1 ноября 2020 года.
2) Семейная ипотека под 6%
Её дадут тем, у кого с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок. Однако, если у ребенка инвалидность, он может быть единственным в семье и родиться раньше 2018 года.
Условия такие:
- Ставка на весь срок ипотеки — 6%
- Квартиру берут в новостройке
- Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года
- Первый взнос — от 15%
3) Дальневосточная ипотека под 2%
Если вы решили переехать на Дальний Восток и прописаться там, то можете купить квартиру до 2024 года по очень низкой ставке.
Вот условия:
Заемщики — супруги не старше 35 лет, родитель с ребенком.
- Берёте новостройку или вторичное жилье в селе
- Сумма 6 млн рублей, срок до 20 лет
- Заемщики должны прописаться в том жилье, что купили
- Ставку увеличат, если не застраховаться или не подтвердить прописку
4) Сельская ипотека от 0,1% до 3% годовых
Она действует с 2020 года. Пока что банки только принимают заявки на неё, а одобряют их достаточно плохо. Вот условия участия в программе:
- Можно купить новостройку, жильё на вторичном рынке, строить или достраивать дом
- Жилье должно быть с проведёнными коммуникациями и в нормальном состоянии
- Сумма кредита до 3 млн рублей в других регионах
- Срок кредита до 25 лет
- Первоначальный взнос — от 10%, но можно использовать маткапитал
5) Маткапитал после рождения ребенка
Об этой программе не слышал только ленивый. В 2020 году за первого ребенка можно получить от государства сертификат на 466 617 рублей. За второго добавят ещё 150 000. Деньги можно тратить на разные цели, одна из которых — покупка квартиры в ипотеку. Маткапитал можно потратить на на первоначальный взнос для покупки новостройки, так и для той ипотеки, что уже была взята.