Проект бизнес-класса от Группы «Эталон» в Даниловском районе ЮАО
На официальном сайте компании Даниловский район уже называют престижным
Время (и реновация промзон) неумолимо идет и приоритетам действительно пора поменяться
Пора напрячься и некогда газпромовским Черемушкам - так ли они популярны? И тем же Хамовникам - ведь найдется и другой полуостров в Москве
ЖК Nagatino i-Land появляется именно на таком другом полуострове
Как преображалась эта промышленная зона, начиная с 2004 года я подробно описывал в обзоре соседнего ЖК
Но если коротко, то сейчас здесь находятся:
- Древний, но в последнее время воспрянувший ТЦ Мегаполис
- Бизнес-парк Nagatino I-Land
- Наземная станция метро Технопарк (Замоскворецкая линия) 2015 г.
- Пять башен комплекса апартаментов ЖК Технопарк 2017 г.
- Начали строить проект бизнес-класса NOW. Квартал на набережной (20 корпусов разной этажности) 2019 г.
- Открылся крупнейший развлекательный парк Остров Мечты (по другую сторону проспекта Андропова) 2020 год
На карте все это выглядит так
Путь пешком до метро Технопарк займет около 10 минут. На пути встретятся пару светофоров и насыщенная людьми и машинами деловая зона
Автомобилистам быстрый выезд на проспект Андропова, новый Кожуховский мост и перспективный мост в сторону ЗИЛарта
Темпы строительства ЖК Nagatino i-Land. Застраивать этот участок земли планировал Лидер-Инвест
Было другое название проекта. Было бронирование квартир и было время, когда потенциальные покупатели находились в неведение
Весной 2018 г. Лидер-Инвест объявил о запуске этого проекта, а через год прекратил свое существование и стал частью Группы Эталон
Которая и объявила новый старт осенью 2019 года
В феврале 2020 года стройплощадка выглядела так
Такая картина была в мае
Июль 2020 г.
Полностью завершить проект обещают в 2026 году. И тогда эта территория будет выглядеть примерно так
Видно, что набережная отделена проезжей частью (сейчас она такая)
А высотные здания у воды говорят о большом желание продать максимальное количество квартир с видовыми характеристиками
Продать вид на воду и противоположный берег. Он такой
Полное понимание (цены, планировки) сейчас только по первой очереди
В ее составе:
- Корпус 1 - 2 секции, 11-14 этажей, 169 квартир
- Корпус 2 - 3 секции, 8 этажей, 84 квартиры
- Корпус 3 - 3 секции , 8-9-10 этажей, 205 квартир
- Корпус 1а - 3 секции, 14 этажей, 153 квартиры
Корпус 1а (без подземного паркинга) обещают ввести в эксплуатацию в конце 2021 года
Остальные три - во втором квартале 2022 года. Под ними будет общий подземный (одноуровневый) паркинг на 313 м/м
Всего в проекте обещают как минимум 1500 м/м
Каркас зданий монолитный железобетонный, внешние стены из блоков будут облицованы панелями или клинкерным кирпичем
Для внешних блоков кондиционеров предусмотрят специальные декоративные корзины
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Корпус 1. В каждой секции по 6-8 квартир на этаже и два лифта
Корпус 2. Самый приватный - этажей всего 8. В каждорй секции на этаже 3-4 квартиры. Но только только лифт
Корпус 3. Самый населенный, здесь по 8-9 квартир на этаже. И два лифта
Корпус 1А. На этаже по 4 квартиры и два лифта
На планах видно, что есть квартиры, которые соседствуют с лестничной клеткой и лифтовым холлом. И не предусмотрен мусоропровод
Однокомнатные здесь площадью 41-53 кв.м. Есть и классика с кухней 8 кв.м, есть и евроформат с большими 24,6 кв.м кухнями-гостинными
Бросаются в глаза вытянутые спальни
Двухкомнатные 54-85 кв.м. Некоторая вытянутость комнат сохраняется. Есть варианты угловые, есть с окнами на две стороны
Везде два санузла и большие прихожие
Трехкомнатные 82-102,6 кв.м. Прекрасные помещения - или угловые или с окнами на две стороны. Есть варианты с небольшими 3,6 кв.м лоджией и отдельной гардеробной
Впрочем, некоторую вытянутость комнат можно найти и здесь
Четырехкомнатные 117-123 кв.м Угловые или окна на две стороны. Гардеробные, появляются постирочные - и нет лоджий
Стоимость квартир в ЖК Nagatino i-Land в августе 2020 г. такая
Самые дешевые однушки 43-45 кв.м (на нижних этажах) стоят 10,5 млн. руб
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с большими окнами, входной металической дверью и отоплением по полу
Высота потолков 3,1 м (на последних этажах 3,7 м)
Высота потолков в корридорах и лифтовых холлах - 4,2 м
Входные группы будут с широкими стеклянными дверьми и сквозным проходом. Который будет выполнен на уровне земли (без ступеней и пандусов)
Первые этажи займут коммерческие помещения
Дворовую территорию благоустроят
Кроме того - обещают сделать общий пешеходный бульвар и разбить скверы
В составе проекта появятся своя школа 825 мест и 4 детских сада
Создадут отдельные гостевые парковки для каршеринга, такси, велосипедов
Сделают общественные пространства на крышах - для игр, общения и спорта
В итоге. Надежный застройщик и перспективное место. Высокие потолки и большие окна. В планах своя школа и детские сады. Метро действительно рядом. Нет откровенных башен-монстров
Но первым жильцам придется подождать полного завершения проекта. Раздражителем здесь можно назвать и загруженный Нагатинский метромост
Не пропускайте новые обзоры, подпишитесь в Фейсбук или Вконтакте
А вдруг у вас есть Телеграм
