Основные ошибки и ожидания начинающих Арендодателей.Часть 2 продолжение.

1)Экономить на сантехнике и электрике.Делайте с запасом черновую электрику,прокладывайте провода большого сечения,не покупайте самые дешевые трубы,не используйте самые дешевые смесители и унитазы.Нет необходимости покупать очень дорогую,но и самую дешевую тоже не стоит,выбирайте средний сегмент и чтобы он был ремонтопригодным,для этого достаточно пособирать отзывы в интернете и пообщаться со строителями(сантехниками,электриками).

2)Захломлять квариру с мыслями чтобы все было.Но не укомплектовывать самым необходимым.

Все люди разные и у них разные потребности.Многие начинающие арендодатели пытаются как можно больше вещей привезти в квартиру,а еще хуже когда решают что нужно привезти все что вам не пригодилось дома или пришло в негодность,или потеряло вид.Лучше оснастить квартиру всем необходимым на первое время,а потом доукомплектовывать ее по мере необходимости под Арендаторов.Лучше это делать в счет аренды 50 на 50.То есть вы оплачиваете половину и арендаторы оплачивают половину,но их траты вы возмещаете из условия их части "взноса"деленное на определенное количество месяцев,тем самым уменьшая им платеж по аренде.И арендаторы чувствуя такую заботу и то что они принимают участие в обустройстве квартиры будут лучше относиться к вам и к вашему имуществу.

3)Основное необходимое в квартире для сдачи:крупная бытовая техника,стиральная машина,холодильник,плита,вытяжка,кондиционер,кухонный гарнитур с обеденной зоной,стол обеденный,шкаф в прихожей,спальное место в каждой комнате и шкаф либо гардеробная при возможности организовать.

4)Не запрещайте делать перестановку в квартире или привозить свою мебель,вещать на стену картины,полки и т.д.

Наоборот поощряйте это.Если квартиросъемщик(ца) приносят уют и меняют обстановку под себя то это меняет сознание людей они дольше задержаться в этой квартире и будут чувствовать себя почти дома.

5)НЕ вешайте все поломки на арендаторов,если у них происходит поломка бытовой техники,не всегда виноват человек,у всего есть срок службы,поэтому перед тем как винить в этом арендатора необходимо разобраться.Если причиной поломки было не правильное использование или явное механическое повреждение,тогда безусловно виноват квартиросъемщик и должен оплатить ремонт или покупку нового,но если такого явной причины нет,то придется вам самим оплачивать ремонт.Начинающие арендодатели многие думают что если сдал и все было исправно,то все что сломалось должен оплатить арендатор,это не всегда так.

А какие поломки вещали на вас арендаторы и как это аргументировали?думаю обоим сторонам аренды это будет интересно,оставляйте свои комментарии,делитесь опытом.Спасибо за внимание продолжение следует...