Внизу поста вы можете скачать полную презентацию по ссылке в формате pdf
О компании
NAZAROV & PARTNERS
Международный брокер по коммерческой и элитной недвижимости
- Опыт работы в недвижимости с 1999 года
- Специализация в коммерческой недвижимости с 2003 года
- 50 тыс. кв.м. - самая крупная сделка на складском рынке
- €11 млн. - сумма самой крупной сделки в коммерческой недвижимости
ВЫВОДЫ:
Новосибирск по прежнему занимает лидирующие позиции по привлекательности рынка складской недвижимости среди Регионов и количеству сделок, вводимых и заявленных проектов складских комплексов.
Несмотря на введенный карантин из-за коронавирусной инфекции и, фактически, блокаду деятельности или частичную остановку большинства бизнесов (развлекательный бизнес, гипермаркеты, ТЦ, гостиницы, проч), участники складского рынка очень быстро сориентировался в ситуации, что самым лучшим образом повлияло на устойчивость складского сегмента и перспективы его развития.
Стремительный рост рынка онлайн-торговли и продажи товаров первой необходимости простимулировало участников этого рынка активно искать складские помещения, а девелоперов задуматься о плановом строительстве концептуальных складов под них.
Устойчивый спрос привел к сокращению уровня вакантности площадей и сохранению средневзвешенных арендных ставок.
Очень активный рынок, высокий спрос на качественные склады, образовавшийся дефицит площадей и приостановка строительства ряда проектов, - все это может повлиять в ближайшее время на рост ставок аренды. Хотя, возможный рост цен может сдержать общая неопределенность на рынке.
Все чаще и чаще среди профессиональных участников рынка, возникают разговоры о строительстве складов под требования конкретных арендаторов (built-to-suit). Мы считает, что несмотря на свою инертность, Новосибирск ожидает увеличение таких проектов.
Ссылка для скачивания презентации