Ваш договор купли-продажи зарегистрирован и теперь официально в ЕГРН собственником числитесь вы. Это всё? Еще нет. Осталось принять квартиру у старого собственника и подписать акт приема-передачи в случае если вас всё устраивает и состояние квартиры и ее наполнение соответствует договору купли-продажи.
В статье 556 Гражданского Кодекса в пункте 1 закреплено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Образец акта-приема передачи (все случаи индивидуальны)
При этом форма акта-приема передачи законодательно не закреплена, поэтому давайте определимся, что там точно должно быть:
1. Паспортные данные
2. ФИО продавца и покупателя
3. Ссылка на договор купли-продажи, так как акт является приложением к нему
4. Описание всего имущества и состояния квартиры (с указанием всех дефектов)
5. Показания счетчиков
6. Обязанности покупателя и продавца
7. Указание на отсутствие долго за коммунальные платежи и другим услугам, которыми пользовались предыдущие собственники
Акт-приема передачи квартиры фиксирует:
1. Состояние квартиры
2. Полный взаиморасчет
3. Исполнение взаимных обязательств и полный взаиморасчет между продавцом и покупателем
4. Отсутствие претензий к друг другу
Акт-приема передачи нужно подписать, подписали?Поздравляю, теперь квартира Ваша.
Подписывайтесь на канал и ставьте лайк!
