На каком этаже лучше жить? Какие плюсы и минусы у нижних, средних и высоких этажей? На что ориентироваться при выборе этажа в новом доме? Разбираемся в этих вопросах ниже.
Нижние этажи
Небезопасно, нет балкона и другие стереотипные «риски» первых этажей, как правило, не распространяются на новостройки. Почему?
- На первом этаже большинства новостроек часто размещаются коммерческие помещения
- Если первый этаж жилой, то он расположен на достаточной высоте от земли, чтобы сохранить приватность жильцов
- В новых домах обычно есть балконы на всех этажах
- Также вопрос безопасности решается благодаря огороженной территории, дворам без машин и подземным паркингам
Тогда есть ли какие-то недостатки у нижних этажей сейчас? Только гул с улицы при открытом окне, более загрязнённый воздух и определенные неудобства из магазинов, парикмахерских или кафе снизу. Например, негромкий шум, разные запахи или разгрузка машин с товаром под окнами в 5 утра.
Что касается плюсов: застройщики обычно снижают цену для нижних этажей. Значит, покупая здесь квартиру, можно сэкономить до 10-15% от стоимости более высоких этажей. Кроме этого, в домах классов «бизнес» или «премиум» на первых этажах часто построены открытые террасы или ситихаусы, поэтому в таких квартирах жить даже более престижно.
В «Балтийской жемчужине» есть такие квартиры в готовом ЖК «Жемчужный берег». А в клубном квартале бизнес-класса Duderhof Club реализуется ещё один уникальный формат жилья – двухэтажный дуплекс с участком на побережье канала.
Этот жилой квартал построен для тех, кто всей душой любит жизнь и хочет проводить ее в окружении природных богатств, красивых домов и хороших людей.
Этот жилой квартал построен для тех, кто всей душой любит жизнь и хочет проводить ее в окружении природных богатств, красивых домов и хороших людей.
Средние этажи
Проживание в квартирах, расположенных на средних этажах, считается довольно комфортным, так как недостатки нижних этажей устраняются. К тому же в этих квартирах больше естественного света и открываются более живописные виды на окрестности.
По этим причинам в микрорайоне «Балтийская жемчужина» в первую очередь и покупают 2-3-комнатные квартиры на средних этажах: с 3-го по 9-ый в высоких домах с видом на Финский залив, и со 2-го по 4-ый – в малоэтажных кварталах с видом на каналы и парк.
Последние этажи
Известно, что верхние этажи раньше не пользовались популярностью из-за возможных протечек с крыши – сегодня благодаря современным технологиям строительства этого можно не бояться. О том, что придётся высоко подниматься пешком по лестнице, когда лифт сломается, тоже можно не думать – в новых высотных домах обычно устанавливают как минимум два лифта.
Более того, владельцев квартиры самых верхних этажей приятно порадуют:
- Чистый воздух за окном
- Минимальный уровень шума с улицы и сверху
- Красивый вид на город и окружение в любое время дня
- Хорошее естественное освещение, отчего комнаты будут казаться более просторными и уютными
Так какой же этаж все-таки выбрать?
В современных новостройках нет явных недостатков, поэтому выбор этажа зависит только от личных возможностей и предпочтений покупателей.
Кому-то комфортнее жить внизу, а кому-то больше нравится высота. Кого-то волнует наличие террасы на первом этаже, а кого-то беспокоит возможный шум с улицы. Кто-то предпочитает быть ближе к водам Финского залива, а кто-то выберет любоваться его живописными видами из окон двухэтажной панорамной четырехкомнатной квартиры на последнем этаже.
В «Балтийской жемчужине» есть и такой эксклюзивный формат недвижимости. Познакомиться с ним и другими квартирами квартала вы можете по ссылке.