Такое решение застройщиков буквально напрашивалось. И вот о возможности массового возведения домов с апартаментами под сдачу в аренду заговорили на уровне топ-менеджмента строительного бизнеса.
Тему поднял гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, по информации сайта irn.ru, цитата:
«Сейчас рассматривается реализация более 45 проектов, ориентированных как на граждан, так и корпоративный сектор в 15 регионах России»
О каких именно регионах идёт речь, остаётся за кадром. Как и сроки реализации проекта. Но думаю, такие дома вскоре будут построены. Очевидно – в крупных городах, в центрах притяжения людей из других регионов.
Меня, как обычно, в первую очередь интересует:
В данном случае – стоимость аренды жилья.
Помнится, весной, в самый разгар самоизоляции, я написал статью Рынок аренды жилья ждёт бум В ней подробно изложил: почему, по моему мнению, стоимость аренды квартир в Москве скорее подрастёт, чем снизится.
Материал вызвал резонанс. В комментариях чего только не было. Статья, дескать, бред, и мечтателем меня называли, и предрекали обвал рынка аренды на треть. Прошло несколько месяцев, и мы видим: цены скорее подросли, чем упали. И это ещё не вечер. Лето – традиционный сезон передышки на рынке аренды квартир. Спрос оживает именно в эти дни – накануне осени.
Так вот. У меня ощущение, что среди читателей той статьи были и люди близкие к господину Мутко. А то и сам Виталий Леонтьевич на досуге Дзен почитывает. И решили они, что глупо упускать кусок арендного пирога. А значит, самое время приступать к разработке проекта по строительству доходных домов.
Скажется ли это на цене аренды? Не думаю. Да, доходные дома от строительного тяжеловеса, несомненно, создадут конкуренцию частным владельцам, сдающим квартиры в наём. Но ведь и спрос постоянно растёт.
Взгляните на столицу и другие крупные города. Они буквально превращены в большие стройки. На окраинах возводятся целые районы многоэтажек. И что? Это привело к снижению цен? В долларах и евро – да. В рублях цены только растут. Если исключить резкие скачки, мы можем увидеть поступательный рост средней цены на квадратный метр в Москве. На протяжении всех двадцати лет – с тех пор, как рынок стал рублёвым.
То же самое и с арендой. Те приезжие, кто не может пока позволить себе покупку или ипотеку, будут по-прежнему снимать. И таких людей будет с годами становиться всё больше. Тренд на массовое переселение в мегаполисы крайне устойчив, ему не один десяток лет. Это касается всего мира. И никакие сиюминутные порывы типа коронакризиса не способны пока что его в корне переломить.
Как по-вашему, подешевеет аренда с появлением таких коммерческих апартаментов? Пишите в комментариях.
Если понравился материал, ставьте лайк и подписывайтесь на канал.
Читайте также:
Путин настроен решить жилищный вопрос. Людям добавят деньги на квартиры?