Дом находится в районе села Пятихатки. До Пионерского проспекта около 1,5 км. Это район Джемете-2. А от Пионерского до моря метров 200.
Мы дошли пешком примерно за 30 минут. Хозяйка говорит, что есть прямой путь короче. Но мы побоялись заблудиться. Вокруг множество отелей, пансионатов. В районе Пионерского - вся туристическая инфраструктура - кафе, магазины, маршрутки в любую точку побережья.
С точки зрения расположения этот дом намного лучше предыдущего, который мы смотрели в коттеджном посёлке. Тот и от моря дальше. И инфраструктура отсутствует. Везде нужно ехать на машине. Здесь же можно пешком пройти в ближайший магазин, до него метров 200, а дальше, в Пятихатках, думаю, есть и сад для ребёнка и какой-то медпункт на экстренный случай.
Сам дом - 70 м2. Построен из сип-панелей по современным технологиям в стиле хай-тек.
Снаружи - коробочка, отделка лиственницей, большие панорамные окна в пол. Дверь - стеклянная раздвижная. Фундамент - винтовые сваи.
Как только заходишь - попадаешь в кухню-гостиную. Слева оборудована прихожая и вход в санузел.
Направо, из гостиной, вход в две спальни.
Одна из них оборудована под детскую.
С точки зрения эргономики все хорошо продумано и расставлено. Удобная кухня, просторный санузел, где поместилось все, включая стиральную машину.
Но дом миниатюрный. Наверное, 70 м2 это по внешнему периметру, включая крыльцо. Внутренняя площадь не больше 60. Для летнего проживания - идеально. Но для постоянного тесновато. Не хватает шкафов, какой-то кладовки. Сами комнатки маленькие, как в отеле. Но в доме заложена философия минимализма, эко-жизни без избытка вещей, с одним чемоданом. Почему бы нет?
Мой папа, ему 62 года, называет такие дома муляжами. Для него дом - это что-то на века, из тесаного камня, или, на худой случай, из силикатного кирпича толщиной не меньше полметра. А мне и такой подходит. Как говорил Остап Бендер: "Зачем мне вечная игла для примуса? Я не собираюсь жить вечно".
На мой взгляд, главный плюс недвижимости - её хорошая ликвидность. То есть, быстрая продажа при необходимости, и, желательно, дороже, чем купил.
Газа нет, только электричество. Обогрев - тёплый водяной пол от электричества с терморегулятором. Вода - скважина, Канализация - септик.
Земля - 4,5 сотки.
Минус в том, что дом построен как образец. Хозяйка выкупила примерно 1 га земли. И планирует поставить здесь 14 домов в едином стиле.
Стоимость того, что мы посмотрели - 4,55 млн. руб под ключ. То есть, с чистовой отделкой, но без мебели. Документы на застройку оформлены, часть участков, по словам хозяйки, уже выкуплена. Строительство в этой курортной зоне разрешено вести после 15 сентября. Дом относится к быстровозводимым. Поставить его обещают за пару месяцев.
Мне не понравилось, что рядом идёт железная дорога. Но хозяйка говорит, что это тупиковая ветка, по которой редко идут поезда.
Ну и то, что покупаешь дом даже не на этапе котлована, а на этапе генплана. Неизвестно, когда все это будет построено и будет ли. Пока здесь просто ровняют поле.
Что думаете? Может, есть опыт жизни в таком доме?
Спасибо за лайки и подписки! Всем красоты и стройности. 🌈🌼👍
Подписывайтесь на меня в:
