Сейчас есть сервисы с помощью которых можно юридически проверить квартиру или дом и тех, кто их продает. Сейчас эти сервисы в открытом доступе.
Для того, чтобы проверить информацию нужно иметь на руках копии документов на недвижимость, паспорт и снилс продавцов.
⠀
⠀
Перед сделкой нужно быть уверенным, что документы в порядке, а клиент «чист».
⠀
Если не проводить проверку, то можно узнать, что например:
- собственник-банкрот;
- собственник лишён дееспособности;
- на квартире обременения.
⠀
При сделке по ипотеке залоговая служба банка проверяет жилье и собственников, но не всегда можно быть уверенным в том, что проверка была полной.
⠀Основные сервисы для проверки:
⠀
1) ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ПАСПОРТА ГРАЖДАНИНА РФ, числится ли утерянным или недействительным:
сервисы.гувм.мвд.рф
⠀
2) ФИНАНСОВАЯ НАДЁЖНОСТЬ:
вот тут как раз проверяется сведения о банкротстве (по инн, снилс или огрнип)
bankrot.fedresurs.ru
⠀
3) НАЛИЧИЕ ДОЛГОВ У СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ:
(совет: в выборке ставьте поиск по «всем регионам»)
fssprus.ru/iss/ip/
⠀
4) ИСКИ И СУДЫ:
можно найти как ФЛ, так и ЮЛ в любой роли: истец, ответчик, третье лицо, иное
kad.arbitr.ru
⠀
5) НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ:
проверка на отсутствие/ наличие в Едином нотариальном реестре сведений о доверенностях
reestr-dover.ru/
⠀
6) ПРАВОСПОСОБНОСТЬ И ПОЛНОМОЧИЯ ПОДПИСАНТА СО СТОРОНЫ ЮЛ
egrul.nalog.ru/
⠀
7) У продавцов старше 65 лет банк при отсутствии водительского удостоверения требует предоставить справки о том, что они не состоят на учете в психо-неврологическом и наркологическом диспансерах.
8) ОБЪЕКТ: выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) / форма 7, 9, 12 rosreestr.ru ⠀ ⠀ Гарантировать юридическую чистоту сделки можно на 99,9%. На 100 % нельзя, так как ситуация может измениться быстро. Например, новый человек может зарегистрироватья в квартире, из-за неуплаченного вовремя налога могут наложить ограничение на регистрационные действия с жильем.
⠀
Есть вопросы? Тогда пишите в комментариях или по ссылке https://vk.me/voennaya_ipoteka_kaliningrad
Наша группа ВК: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kaliningrad
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ►. +7(4012)90-30-80 или пишите +7-905-242-19-26 Viber/WhatsAPP/Telegram ★
Канал Ютуб: https://www.youtube.com/channel/UCC08yN3B8IlR7DdjhhQHYGQ?view_as=subscriber