Когда требуется заключение договора субаренды земельного участка
Документ оформляют для передачи земельного участка, взятого в аренду, третьему лицу.
Для этого в договор вносят следующую информацию: площадь, местонахождение, кадастровый номер объекта, перечисляются находящиеся на участке постройки и подведенные коммуникации.
Есть у этой процедуры своя особенность: если действие договора найма земли, например сельскохозяйственного назначения, не превышает пятилетний срок, то можно и не оповещать владельца участка о переоформлении прав арендатора. В других случаях это следует сделать обязательно.
Новые правоотношения регистрируют в Росреестре и получают соответствующую выписку. После этого субарендатор может пользоваться наделом на законных основаниях.
Структура договора субаренды земельного участка
В шапке договора указывается информация об арендаторе и субарендаторе. Далее документ включает в себя перечень различных разделов:
- Предмет договора (кадастровый номер, площадь и местонахождение собственности; реквизиты договора аренды; целевое назначение участка).
- Права, обязанности, ответственность сторон, стоимость оплаты за субаренду.
- Срок действия соглашения и расторжение.
- Последствия форс-мажорных ситуаций.
- Юридические адреса арендатора и субарендатора, их банковские реквизиты.
- Подписи участников.
Образец и бланк договора субаренды земельного участка
Ниже вы можете видеть, как выглядит бланк такого договора:
Обращаем внимание, что на фото выше представлена только часть документа.
Также для примера предлагаем образец заполнения формы договора субаренды:
Правила оформления договора субаренды земельного участка
Процесс оформления довольно прост и не должен вызвать трудности. Итак, вы должны следовать следующим правилам:
- Документ оформляется в письменном виде и в двух экземплярах.
- В нем отражаются все права и обязанности участников, условия аренды (на какой срок), санкции за невыполнение обязанностей в рамках соглашения.
- Указываются характеристики участка, в том числе адрес, площадь, рельеф, наличие/отсутствие построек.
- Необходимо согласие арендодателя.
Оформлять документы и обмениваться ими между организациями легко в программе Бизнес.Ру. Она исключает потерю документов и сокращает количество ошибок в оформлении.