Как только я купила доходную квартиру, сразу выставила ее на продажу. Ну а почему нет?
Два года она была двушкой с неахтишным ремонтом, продавалась по соответствующей цене. Были реальные покупатели, только вот я была менее подкованной в общении, почему-то отказалась взять аванс за квартиру, ждала сделки. А тут бам-с - и отвалился вариант.
Еще был хороший мальчик с военной ипотекой, но под нее почему-то не подошла моя квартира.
Шли годы)))) Я разделила квартиру на студии, теперь логика продажи изменилась: появилась некая добавочная стоимость, потому как объект работает с большей доходностью, чем двушка. Время от времени я меняю цену в разбеге 100-200 тысяч, заметила, что ранжирование на сайтах улучшается после этой манипуляции, сразу звонки идут.
А теперь расскажу свежие истории.
Вчера квартиру смотрела семья. Муж предприниматель, жена не работает, двое детишек до 6 лет. У них есть квартира в Девяткино, которую они сдают на длительный срок. Давно посматривали в сторону посутки, а тут наследство свалилось на голову. Пообщались мило про ремонты, перепланировки, район, цифры, ушли думать.
И под финалочку прям анекдот. Звонит вчера дама из Мурманской области.
Ее вопросы:
-Я пока хочу пожить в своем поселке, там много знакомых. Как начну болеть и стареть, перееду в Питер поближе к родственникам. Вот поэтому нужна квартира. Но пока можно посдавать студиями. А когда приеду, мне зачем столько студий одной?
-А вы по какой цене купили квартиру?
-Расскажите сразу о недостатках квартиры, будьте честной.
-Пол холодный?
-У вас продавалась квартира этажом выше. Почему ее продали быстро, по низкой цене?
-Почему у всех ровная цена, а у вас 5698032?
-Вы ремонт сами делали или нанимали кого?
-Сколько мне нужно будет денег на ремонт?
Честно, на некоторые я не стала отвечать. С других тем просто аккуратно съехала.
...Квартиру продолжаю тихой сапой продавать.