Описание и цены
Коттеджный посёлок «Вишнёвый сад» возводится в живописной холмистой местности, чуть южнее от станицы Гостагаевской. Расчистка участка под строительство началась осенью 2019 года.
Посёлок состоит из 148 земельных наделов, площадь которых составляет от 4 до 12,5 соток. Категория земель ‒ земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование ‒ для ведения садоводства и огородничества.
Застройщик ‒ ИП Лиценбергер Александр Васильевич (ИНН 230119407983, зарегистрирован 10.09.2018 г.). Маркетинговое наименование ‒ компания «Алексстрой».
На выбор покупателю предоставляется несколько проектов домов площадью от 43 до 180 кв.м.
Дома строятся из блоков на ленточно-свайном фундаменте. Облицовка ‒ дагестанский камень или декоративная штукатурка (в зависимости от выбранного проекта).
Коммуникации ‒ электричество, газ, централизованные водоснабжение и канализация. Обслуживанием посёлка займётся собственная управляющая компания. Есть информация, что для жителей КП «Вишнёвый сад» введут ежемесячные членские взносы ‒ на содержание территории (парка, пруда и других мест общего пользования). Сумма взноса пока не рассчитана.
Дома передаются заказчику в предчистовой отделке, но при желании можно доплатить застройщику за ремонт «под ключ».
Для комфорта жителей КП «Вишнёвый сад» предусмотрено уличное освещение, обустроены тротуарные дорожки. Дороги в посёлке будут иметь бетонное покрытие.
Территория посёлка будет огорожена по периметру забором, въезд ‒ оборудован постом охраны и шлагбаумом. Планируется организовать видеонаблюдение.
Цена на дом зависит от площади участка и выбранного проекта. Ниже указана стоимость коттеджей на участке земли 4 сотки:
- проект «Лайт» (43 кв.м.) ‒ 1 892 000 рублей;
- проект «Шале» (50 кв.м.) ‒ 2 200 000 рублей;
- проекты «Вольф» и «Кант» (61 кв.м.) ‒ по 2 684 000 рублей;
- проект «Кельт» (72 кв.м.) ‒ 3 168 000 рублей;
- проект «Хай-тек» (86 кв.м.) ‒ 3 784 000 рублей;
- проект «Грин» (88 кв.м.) ‒ 3 872 000 рублей;
- проект «Хай-тек» (100 кв.м.) ‒ 4 400 000 рублей;
- проект «Лорд» (104 кв.м.) ‒ 4 576 000 рублей;
- проект «Гранд» (120 кв.м.) ‒ 5 280 000 рублей;
- проект «Роял» (127 кв.м.) ‒ 5 588 000 рублей;
- проект «Люкс» (180 кв.м.) ‒ 7 920 000 рублей.
Таким образом, стоимость квадратного метра составляет 44 000 рублей (актуально на июль 2020 года).
Способы оплаты:
- единовременный наличный или безналичный расчёт;
- рассрочка до 6 месяцев при первоначальном взносе от 30%;
- возможность привлечения ипотеки и средств маткапитала.
Проекты домов КП «Вишнёвый сад»
Транспортная доступность
Строительство КП «Вишнёвый сад» осуществляется рядом с трассой 03К-100 ‒ широкой асфальтированной дорогой, соединяющей Анапу со станицей Гостагаевская (через хутор Куматырь).
По этому маршруту курсируют автобусы №115 и №132, на которых можно добраться до центра Анапы и 12-го микрорайона. Отдельный автобус выделен для школьников, доставляющий их на учёбу и обратно.
Расстояние до автовокзала ‒ 21 км.;
Расстояние до ж/д вокзала ‒ 22 км.;
Расстояние до аэропорта ‒ 31 км.
Время в пути на личном автомобиле до Анапы займёт около 20 минут (18 км.). Обратный путь ‒ немного дольше (за счёт пробок на Анапском шоссе при выезде из города).
Море ‒ не сказал бы, что под рукой, но вполне доступно! Ближайшие пляжи:
- песчаный пляж Джемете ‒ 18 км. (по объездной трассе, без заезда в город);
- центральный пляж ‒ тоже 18 км. (но по городским пробкам);
- галечный пляж «Высокий берег» ‒ 22 км. (также по городским пробкам);
- Варваровская щель ‒ 34 км. (оптимальный вариант для тех, кто предпочитает каменистые пляжи, так как более чистое море и можно добраться без заезда в город).
Ход строительства КП «Вишнёвый сад»
Социальная инфраструктура
Непосредственно в КП «Вишнёвый сад» её пока нет. Впрочем, застройщик обещает построить детский сад. Также будет обустроен парк отдыха на площади 70 соток, с детскими и спортивными площадками и прогулочной зоной.
На окраине посёлка вырыт пруд, куда запустили маленьких сомиков. В скором будущем для жителей «Вишнёвого сада» здесь будет доступна бесплатная рыбалка.
Все блага цивилизации (детские сады, школа, амбулатория, сетевые магазины, аптеки, автомастерские, салоны услуг, экстренные службы и т.п.) находятся в близлежащей станице Гостагаевской, до которой около 5 км.
«Вишнёвый сад» находится в окружении дачных посёлков, среди которых развитые СОТ «Колос», СНТ «Автомобилист» и «Здоровье», поэтому продуктовые и хозяйственные магазины с товарами первой необходимости в этой местности присутствуют. По мере застройки новые объекты торговли появятся и на территории самого КП.
Если у вас остались вопросы и вы заинтересованы в приобретении недвижимости в «Вишнёвом саде», либо других коттеджных посёлках Анапского района, то звоните по бесплатному телефону 8 (800) 100-56-36 ‒ мы предоставим всю необходимую информацию.
С уважением,
Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости Анапы