Вы стали собственником нежилого (коммерческого) помещения в многоквартирном доме?! Даже не знаю завидовать вам, или сочувствовать. Но в любом случае, это - свершившийся факт.
И поскольку мы все живем в России, то законодательство никто не отменял, и вместе с правами собственности вы в комплекте получаете бремя ответственности за использование данного помещения. И я сейчас совсем не про налоги, а про счета на содержание и ремонт, а также коммунальные услуги. Часть из платежей будет идти в адрес управляющей организации в соответствии с договором управления, а еще часть платежей должна идти напрямую ресурсоснабжающим организациям. Об этом нам говорит ПП РФ 354 от 06.05.2011 г. п.6:
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Что это для вас, как для собственника, может значить?
Даже если сейчас от вас никто ничего не требует, и предыдущий собственник не парился и просто оплачивал в управляшку за коммунальные услуги, то это еще не значит, что через 2,3 или 6 месяцев к вам не придут из той же управляшки и не начнут "выкручивать руки", и в лучшем случае, только трепя нервы, а могут еще и начать всячески шантажировать, вымогать деньги и пакостить. К сожалению, и такие случаи бывают.
Ваш бизнес или бизнес вашего арендатора может работать при отсутствии электричества?
Если вы ответили НЕТ, то рекомендую вам заранее озаботиться вопросом заключения прямого договора энергоснабжения, не дожидаясь каких-либо санкций от ресурсников или УК.
В следующих статьях я буду подробнее рассматривать различные подводные камни, которые могут возникнуть при заключении прямых договоров. Так что не забываем подписываться на канал!