«Цены на недвижимость не растут», «На недвижимости особо не заработаешь, вклад приносит больше» и другие фразы я слышу от людей, которые инвестируют в недвижимость впервые, был неудачный опыт или хотят купить для себя, но думают, что цены на готовые варианты будут несильно отличаться!
Я приведу ниже цифры кратко (возьмем 3 разных ЖК для примера), которые дадут чёткий ответ на вопрос - «стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства?» по крайней мере в Московском регионе.
1️⃣ ЖК «Аннино Парк» от ГК ПИК (Юг Москвы в районе Чертаново Южное), берём период 2017 - 2019 год.
- 2-комн. квартира ~ 55 м2 во II квартале 2017 года на этапе начала строительства стоила в районе 8 млн. руб., а в IV квартале 2019 года ее средняя стоимость 11 млн. руб. за готовый вариант. Рост за 2,5 года составил 3 млн. руб. или 37%.
2️⃣ ЖК «Кутузов Град» от ГК Инград (Запад Москвы в Можайском районе) берём период 2017 - 2019 год.
- 2-комн. квартира ~ 57 м2 в II квартале 2017 года на этапе строительства стоила в районе 9 млн. руб., а в IV квартале 2019 года ее средняя стоимость 14 млн. руб. за готовый вариант. Рост за 2,5 года составил 5,5 млн. руб. или 61%.
3️⃣ ЖК «Скандинавия» от ГК А101 (Новая Москва в районе Коммунарка), берём период 2018 - 2020 год.
- 1-комн. квартира ~ 37 м2 во II квартале 2018 года на этапе строительства стоила в районе 3,8 млн. руб., а в II квартале 2020 года ее средняя стоимость 6 млн. руб. за готовый вариант. Рост за 2 года составил 2,2 млн. руб. или 57%.
Делать выводы вам, а я лишь добавлю, что сейчас стоимость входа в инвестирование подросла, изменились законы (теперь ваши вложения защищены намного больше), однако, и в 2018 году все менялось и люди тоже думали, что недвижимость не будет расти.
✅ Итого: всегда можно найти варианты для потенциально сильного роста, которые принесут не меньше 25-30% за 1,5 - 2 года точно!
#инвестициивнедвижимость #недвижимостьмосква #недвижимость