Обо мне - УСЛУГИ - УПРАВЛЕНИЕ МКД - МИФЫ ЖКХ - ДЛЯ ТСЖ/ЖСК, УО-ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ В СНТ
___________________
В рамках размещения информации в ГИС ЖКХ необходимо разместить и сведения об износе здания, а также дату определения износа. Разберем вопрос: что такое износа, как его определить, рассчитать?
Что такое физический износ МКД?
Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.
Методики расчета износа МКД
Существует два документа, которые содержат методики определения износа МКД:
- «Ведомственные строительные нормы 53–86 (р): Правила оценки физического износа жилых зданий», утверждены приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446 (далее – ВСН 53-86);
- Методика определения физического износа гражданских зданий , утверждена приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 года № 404.
Также на просторах Интернета можно найти Методические рекомендации Правила оценки физического износа многоквартирных домов (2018 год), которые разработаны в связи с усовершенствованием методов неразрушающего контроля состояния конструкций и способов оценки состояния конструкций и сетей, производится корректировка показателя процента износа по отношению к существующим показателям.
Надо ли проводить экспертизу для оценки износа МКД, узнаете в полной версии статьи.
Подписаться на жкх: ПЕРЕВЕРНУТЬ МИР ЖКХ
С уважением, Дмитрий Бурняшев! Заглядывайте ко мне на сайт