Каркасники по так называемой "финской технологии" массово строили в сельской местности в 70-80-е годы прошлого столетия.
В основном это быстровозводимые дома для работников колхозов и совхозов. Как раз у тещи и тестя именно такой дом, как и у большинства жителей этой местности. Поэтому есть определенное мнение по эксплуатации этого дома.
Дом правда как всегда у нас в России доработан напильником, а именно:
- фундамент дома - из блоков ФБС с цокольным этажом, который не используется по причине периодического затопления в весенний период.
- стены - щитовые, обложенные силикатным кирпичом в один кирпич. Хочу обратить внимание, что зазора между кирпичом и кладкой нет, а в месте стыка уложен рубероид!!!
- толщина самих щитов, утепленных стекловатой - 18 см, общая толщина утеплителя в щите - около 14 см.
- Перекрытия потолка деревянные, утеплены опилками - толщина утепления - 15-20 см. Возможно изначально было 20, но когда опилки слежались - стали 15.
- Перекрытия пола - нет информации по утеплению. На блоки фбс уложены плиты перекрытия, на которые уложены деревянные балки и зашиты деревянными полами. Пароизоляции также не предусмотрено.
- чердак - холодный, но предусматривался как мансардный этаж, в итоге - эксплуатируется именно как холодный чердак.
- отопление газовым котлом с естественной циркуляцией теплоносителя.
- изнутри стены обшиты двп.
Попробовал воссоздать пирог стен на калькуляторе и посчитать сопротивление теплопередаче и влагонакопление:
- ДВП - 5 мм
- Древесно-стружечная плита - 20 мм
- Стекловата - 140 мм
- Древесно-стружечная плита - 20 мм
- Рубероид - 2 мм
- Кирпичная кладка из полнотелого силикатного кирпича на ЦПС - 250 мм
Из расчетов видно, что стена подвержена влагонакоплению за счет того, что каркасные стены наглухо закрыты пароизоляцией и кирпичной кладкой.
Косвенным подтверждением сырых стен является повышенная влажность и наличие большого количества мух, которые обосновались во влажных стенах дома, которые не промерзают зимой и отлично подходят для зимовки и размножения колонии.
Местные жители искренне не понимают причин такого нашествия мух, а все дело во влажном утеплителе.
Ситуацию усугубляет наличие большого цокольного этажа с повышенной влажностью, которая повышает влажность в самом доме за счет отсутствия какой-либо пароизоляции в перекрытиях между подвалом и жилыми помещениями.
Также в сельских домах наглухо отсутствует система вентиляции, а с приходом эры пластиковых окон, ситуация только усугубляется.
В принципе, минусы такого жилья уже перечислены, еще остается добавить, что из-за влажного утеплителя энергоэффективность дома становится очень низкой, дом не держит тепло и моментально остывает при наступлении низких температур.
Из плюсов - летом в доме не так жарко за счет наличия большого охлажденного воздуха из подвала.
Основной ошибкой данного строительного решения - неудачный симбиоз каркасного и кирпичного домостроения: хотели как лучше, а получилось как всегда...
Прошу поделиться вашим опытом проживания в щитовых домах времен СССР в комментариях.
Возможно если не закрывать дом рубероидом и кирпичной кладкой вплотную, было бы намного лучше?
А с вами, уважаемые мои читатели, был самостройщик Сергей Горбунов. Канал в Яндекс.Дзен, Канал в Ютуб, Мой инстаграм.