Добрый день!
Ко мне часто обращаются люди с вопросами о том, что будет с материнским капиталом при банкротстве физического лица.
Ситуация.
Квартира куплена в ипотеку, использован материнский капитал, ребенку выделена доля в этой квартире. При этом, у родителя (родителей), есть другие кредиты, которые они не могут оплачивать по различным причинам.
У большинства обратившихся ложное представление того, что квартира эта при их банкротстве продана не будет, так как в ней есть доля ребенка и органы опеки и попечительства его защитят.
Юристы часто советуют продолжать платить ипотеку, а другие кредиты бросать и ждать судов (терпеть общение с коллекторами), приставов. Если срок ипотечного кредита небольшой (1-3 года), то на такие меры пойти можно. Если же срок оплаты больше, то квартира все равно будет потеряна (приставы арестуют счет и деньги за ипотеку поступать не будут).
Материнский капитал при банкротстве.
Согласно ст. 101 ФЗ "Об исполнительном производстве" на средства материнского капитала взыскание не налагается.
Однако, само жилье, если оно у банкрота находится в ипотеке или является вторым, обязательно реализуют. Об этом говорят ст. 446 ГПК РФ и ст. 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". При этом, если материнский капитал потрачен на единственное жилье (расширение жилплощади, ремонт, строительство дома, погашение ипотеки в полном объеме), то такую квартиру (дом) не будут реализовывать, т.е. риск утраты материнского капитала минимален. Однако, если материнский капитал участвовал в ипотечной жилье или жилье, которое является по счету вторым, третьим, то квартира будет реализована, а ПФР сертификат не выдаст после реализации и деньги не вернет.
В случае реализации квартиры управляющий высчитает долю ребенка в квартире (высчитывается 1% стоимости квартиры, а затем соотношение материнского капитала к общей стоимости квартиры). Как правило доля ребенка составляет в зависимости от первоначального взноса от 8 до 10%. Соответственно после реализации квартиры будет выплачена доля ребенка деньгами. Она не попадет в конкурсную массу должника и не будет распределена на погашение долгов должника.
Рекомендую к прочтению
Как складывается стоимость банкротства физлиц я написал в статье «Стоимость процедуры банкротства под ключ».
Перечень документов изложен в ст. 213.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и в моей предыдущей статье «Пошаговая инструкция. Перечень документов».
Как найти арбитражного управляющего я описывал ранее в своей статье «Как найти финансового управляющего?».
Ну и конечно же, прежде чем подавать на банкротство, нужно понимать подходит ли гражданин под критерии. Подробнее о них я расписывал в статье: «Кто может обратиться с заявлением о банкротстве, признаки и критерии банкротства?».
Также хочу обратить внимание, что в условиях пандемии, когда не совсем можно выходить из дома, на банкротство можно подать из дома, в удаленном порядке. Как это сделать? Читайте в статье «Банкротство физ.лиц удаленно».
Если возникнут какие-то вопросы, пишите в комментарии или на электронную почту sob.arb.lawyer@gmail.com. Всем здоровья!
Рекомендую к прочтению
Как складывается стоимость банкротства физлиц я написал в статье «Стоимость процедуры банкротства под ключ».
Перечень документов изложен в ст. 213.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и в моей предыдущей статье «Пошаговая инструкция. Перечень документов».
Как найти арбитражного управляющего я описывал ранее в своей статье «Как найти финансового управляющего?».
Ну и конечно же, прежде чем подавать на банкротство, нужно понимать подходит ли гражданин под критерии. Подробнее о них я расписывал в статье: «Кто может обратиться с заявлением о банкротстве, признаки и критерии банкротства?».
Также хочу обратить внимание, что в условиях пандемии, когда не совсем можно выходить из дома, на банкротство можно подать из дома, в удаленном порядке. Как это сделать? Читайте в статье «Банкротство физ.лиц удаленно».
Если возникнут какие-то вопросы, пишите в комментарии или на электронную почту sob.arb.lawyer@gmail.com. Всем здоровья!