... идиотизм от архитекторов и застройщиков новостроек зашкаливает. Автор публикации Татьяна Зекунова.
Идиотизм современных новостроек и якобы модных планировок с выпухлостями и впухлостями просто зашкаливает. Складывается ощущение, что застройщики решили посоревноваться: кто построит квартиру самой маленькой площади или пощеголяет наибольшим количеством углов, ниш и прочих архитектурных излишеств.
А куда смотрите Вы, покупатели? По привычке все еще ругаете старые советские планировки? И бегом бежите покупать непонятной конфигурации квартиры? А потом думаете, как же расставить мебель и выясняете, что не используете в квартире 7-8 % квадратных метров от слова "совсем" (а ведь за них вы платили столько же, сколько и за действительно полезную площадь).
Конечно же, вам тут же спешно начнут помогать многочисленные дизайнеры, а мебельные маркетологи предложат треугольные кресла и кровати-люльки где-то под потолком (не высокая высота потолков при этом не учитывается).
Мебель, убираемая в стены и под потолок, уже есть в мебельных магазинах, осталось только выбрать. Вот только потянет ли средне-статистический покупатель такую "роскошь", учитывая, что большинство квартир покупается в ипотеку?
Не знаю, что курят современные архитекторы, но в большинстве квартир, которые предлагает современный ("новостроечный") рынок недвижимости жить нельзя.
И вот не надо оправдываться "вписыванием" дома в архитектуру города и новомодными тенденциями борьбы с обыденностью.
Наши ТОП-5 "чудо-планировок":
1. Одно окно на 50 м2
Застройщик конечно-же назовет этот вариант "просторной однушкой". Пять функциональных зон. Красота! Но только есть существенное но... Всего одно окно. Сочувствуем владельцам этой "мышиной норы".
2. Квартирные многоугольники
100 квадратных метров. Отлично! Но в погоне за "архитектурной новизной" в итоге владелец получает длинный коридор, по которому будет, как круизный лайнер, перемещаться из комнаты в комнату (за пару лет получится целая кругосветка). А представьте сколько нестандартной мебели нужно будет заказать владельцам с такими многоугловыми комнатами? И, бинго: в туалетную комнату можно попасть только из кухни (а дизайнеры "от застройщика" как раз предлагают рядом поставить обеденный стол)!
Еще один многоугольник: 3-х комнатная квартир 73 м2. В квартире практически нет ни одного прямого угла. А комната в 6,65 м2 вообще огонь (и именно она спроектирована с балконом, т.е. объединить нельзя, это не лоджия)!
И еще один "шедевр". Коридор 20 м2! При этом кроме небольшого шкафа-купе в него больше ничего не впишешь. Метры (деньги) на ветер?
3. Жизнь в коридоре
30 квадратных метров – вполне приемлемая площадь для однокомнатной квартиры. Однако, обратите внимание, сколько квадратов занимает коридор. При этом комната совмещена с кухонной зоной и составляет меньше 18 квадратов. Остается два варианта: смириться и встроить шкаф во всю стену напротив входной двери (где хранить и верхнюю одежду и все прочее), или попытаться перенести кухню в прихожую (где, естественно, нет окон).
4. Супер-квартира, не квартира, а квест!
Шести-комнатную квартиру (96 м2) с малюсенькими комнатками и одиннадцатью дверьми. На входе в эту квартиру нужно в обязательном порядке вешать схему, иначе можно заблудиться! Сразу вспомнился фильм "Чародеи" и герой С.Фарады с фразой "Ну кто так строит?" Поиски ванны, расположенной в центре квартиры, и ночные поиски туалета могут стать настоящим квестом.
5. Туалет в квартире соседа
А в этой квартире архитекторы и застройщики пошли еще дальше. Ванна и туалет одной из квартир на плане находится "на территории" соседей. И обратите внимание на толщину стен.
Утром будильник соседу точно не понадобится! Новая "фишка" от архитекторов и застройщиков: просыпаемся под звук воды в бачке унитаза.
Если в ваших планах приобретение новой квартиры - смотрите внимательно планировки! Вместе со всем прочим, разумеется.
В одну и ту же площадь (например, 50 м2) может войти разное количество мебели, а лучше обратитесь к дизайнеру ДО покупки квартиры или пройдитесь по квартире с рулеткой и прикиньте как впишется мебель в будущую квартиру.
- Если планировка мало напоминает прямоугольник,
- если две трети квартиры в темноте,
- если в прихожей нет места для шкафа / шкафа-купе,
- если лоджия с острым углом,
- если форма дома предполагает трапециевидные комнаты,
- если соотношение длины стен в комнатах больше, чем 1 к 2,
- если по площади прихожая большая, а кухня маленькая,
- в кухне нет очевидного места для холодильника,
- в кухне нет окна,
- а размеры спальни не позволяют поставить кровать так, чтобы свободно проходить, БЕГИТЕ от такой квартиры!
Не "кормите" таких архитекторов и застройщиков! Может быть научатся строить.