Рассказываю.
Тем, кто желал мне много «добра», радуйтесь «добро» почти дошло 👏
⠀
Итак, дело было так. Взял клиента на продажу 2-х комнатной квартиры. Нет, не рекомендация, нет не входящий звонок в компанию, самое что ни на есть из холодной базы. По телефону договорились встретиться и обсудить все детали и весь процесс продажи.
⠀
Встретились (на встрече у меня уже был потенциальный покупатель) устно всё обсудили, НО (моя ошибка) договор не подписали, типа «Оставь я почитаю, ознакомлюсь, вижу ты парень нормальный, приведи покупателей». Я, как зелёный попугай 🦜 повелся (ещё одна ошибка) и начал рекламировать, принимать звонки, организовывать показы и тд, то есть работа пошла.
⠀
Кроме Л. квартирой владеют ещё 3 собственника, забегая вперёд скажу, чем больше собственников, тем сложнее о чем-либо договориться. После 8-10 показов появился один покупатель, который готов внести аванс и выходить на сделку. Звоню Л. и приглашаю в офис с оригиналами документов, так как аванс это почти сделка и это уже серьёзный шаг.
⠀
По телефону всё обговорили, напомнил про то что надо будет заключить со мной договор, так как по другому я не смогу работать и подготовить сделку. И тут Л. заявляет «Я подписывать ничего не буду, никаких договОров» (сигнал). Мне удалось его переубедить, аргументировать и он сказал «Да, хорошо.» Даже договор ему повторно отправил на Вотсап.
⠀
Далее, Л. просит встречу назначить не в офисе компании, а на работе О. (один из собственников), то есть в ТЦ Мега, в магазине Гулливер. Я согласился (и ещё одна ошибка) ведь мужик ❗️мне не однократно заявлял что всё норм, комиссию за продажу я получу.
⠀
Договорились, что сегодня перед авансом, заключим договор, примем аванс и подготовим все документы для подписания основного договора.
⠀
На авансе, в ТЦ Мега, сидя за столиком в кафе Старбакс, Л. вместе с О. отказываются от договора, глядя на покупателя заявляют: «А что, Роман, у меня что с ним есть какой-то договор—нет, вот я собственник, я готов продать вам квартиру, а с Романом я разберусь потОм».
⠀
Даже покупатели удивились, и сказали: «Мы не можем внести вам аванс, так как компании мы доверяем больше, и если сделка не состоится, с компании деньги нам легче вернуть, чем с вас как с физ лица».
⠀
Что Л. что О. наотрез отказались чтоб 30.000( такова сумма аванса) были внесены на компанию и уж тем более заключать договор на оказание услуг по продаже квартиры.
⠀
Уговорами, просьбами и всеми способами, покупатели согласились внести деньги самому собственнику О. или Л. Процесс сдвинулся с мёртвой точки, уже О. стала заполнять соглашение между физическими лицами, а Л. всё не мог найти себе место.
В итоге, Л. пригласил «На минуточку» О. и пообщавшись вернулись и сказали оба, «Переносим всё на пятницу» и посмотрев на меня сказал «Ром, можешь не переживать, не кину я тебя».
⠀
Встретились в 19:30 и в 21:40 разошлись кто куда.
Я остался в легком недоумении и с полным набором сомнений что Л. какой-то мутный 🤔
Ждём пятницу...