Очень часто нам нужно продать что-то ненужное и купить что-то нужное, такая ситуация бывает и в недвижимости. Если у вас стоит сейчас задача продать старую квартиру и купить новую, то именно эта статья будет очень полезно для вас. Дочитайте эту статью до конца, и вы поймете как работает схема трейд-ин в недвижимости.
Допустим у вас продается квартира на вторичном рынке, и не важно это Санкт-Петербург или квартира продается в вашем регионе.
Шаг 1. Вы выбираете квартиру в новостройке, которая полностью подходит по вашим параметрам.
Шаг 2. Вы заключаете договор долевого участия с Застройщиком и вносите минимальный первоначальный взнос, в основном это 10 % от стоимости квартиры.
Шаг 3. Вы совершаете сделку по вторичной недвижимости, продаете свою квартиру и вносите по договору долевого участия оставшийся 90 % стоимости. Кстати, в таких схемах можно задействовать и ипотечные средства. Допустим, у вас продается квартира в регионе за 3 млн, а в Санкт-Петербурге вы хотите купить за 5 млн, оставшуюся разницу 2 млн можно одобрить в ипотеку и использовать в такой схеме сделки.
Так как последние годы цены на квартиры в новостройках постоянно растут, такая схема покупки очень выгодна, потому что вы выбираете конкретную квартиру, которая подходит именно вам, и фиксируете стоимость в договоре долевого участия.
У многих ведущих Застройщиков Санкт-Петербурга существует такая схема. У кого-то она называется trade-in, у кого-то рассрочка 10/90, но суть остается та же самая. Вы сначала выбираете квартиру в новостройке, заключаете договор долевого участия, вносите 10 %, а потому уже продаете квартиру на вторичном рынке, и уже окончательно гасите 90 % по договору долевого участия. Кстати, у некоторых Застройщиков по такой схеме цена квартиры чуть выше цены при 100-процентной оплате. Ну, это и понятно вы же деньги вносите не все сразу, а в течение трех месяцев, в любом случае это гораздо выгоднее, чем просто ждать и уже потом выбирать квартиру. Во-первых, квартиры уходят с рынка самые лучшие, их разбирают, ну и цены растут за три месяца, цена квартиры может существенно вырасти.
Сейчас в Санкт-Петербурге данная схема работает у следующих застройщиков: ЛСР, ЛенСпецСму, ЦДС, Строительный Трест, Bonava, ЛенСтройТрест, Интергруп.
Если вы хотите выбрать хорошую квартиру и использовать схему trade-in обращайтесь: 8-800-500-40-78 !
База квартир СПб от всех застройщиков: https://база.вновостройках.рф/