После серии записок о том, как банки обманывают своих вкладчиков (читайте об этом здесь) рассмотрю проблему, которая возникает достаточно часто:
Что делать если квартира находится в долевой собственности и между собственниками идет война.
Очень часто по различным причинам, квартира может оказаться в собственности нескольких лиц, которые могут даже не являться друг другу родственниками. В моей практике такие ситуации часто возникают при переходе права на долю по наследству.
Сама по себе эта ситуация не вызывает проблем. Однако все изменяется если между сособственниками отсутствует взаимопонимание по вопросу использования такой квартиры.
Ко мне часто обращаются в ситуациях, когда один собственник фактически захватил все жилье и не пускает второго во внутрь.
В таких ситуациях можно потребовать через суд обеспечить доступ к жилью. Однако все усложняется, если доля сособственника (которого не пускают в квартиру/дом) является незначительной. Например, она меньше, чем самая маленькая комната в квартире.
Возникает вопрос, можно ли защитить права такого сособственника?
При нормальном раскладе, сособственники могут договориться о том, что один из них компенсирует другому пользование его долей. Например, собственник большей доли, компенсирует другому сособственнику стоимость пользования его долей (и наоборот). Но если такого соглашения нет, то остается только идти в суд.
В суде можно потребовать от сособственника, захватившего всю квартиру, выплатить компенсацию за все время пользования долей второго сособственника. Это же требование, кстати, можно заявить и в случае, если доля истца не является незначительной.
В этом случае сособственник может требовать своего вселения в квартиру, а также компенсации за все время, которое ответчик пользовался его долей. Кроме того, истец может просить суд назначить компенсацию за каждый день неисполнения решения о вселении.
_________________
Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer
Ставьте "нравится" и пишите свое мнение о заметке. Нам Важно то, что Вы думаете.
Получить платную консультацию можно по тел. 8-919-694-17-10 или направив письмо на эл. почту: upbiv@mail.ru