Разрабатывается механизм, который позволит перевести садоводческие товарищества в населенные пункты. Большинство садоводов России не хотят относиться к садоводческим или дачным объединениям. Сложившееся ситуация требует изменений в законодательстве.
"Работа по развитию механизма придания территории СНТ статуса нового населенного пункта ведется Государственной Думой при участи Союза садоводов России. Нам предстоит четко обозначить критерии, при наличии которых территория товарищества будет иметь все основания получить статус населенного пункта. Но необходимо понимать, для каких целей каждое конкретное товарищество осуществляет такой переход, ведь при этом есть не только положительные моменты, но и всегда имеется обратная сторона" — говорит депутат Государственной думы Олег Валенчук.
Как обстоят дела сейчас
На данный момент работает механизм, который позволяет включить садовые некоммерческие товарищества в состав уже существующих поблизости населенных пунктов. Но для этого нужно изменять уже действующий генеральный план городского поселения или округа, схемы планирования муниципалитета. Данный процесс довольно сложный. Да и стоит отметить, что основная часть СНТ находится на землях сельскохозяйственного назначения. Следовательно, появляется еще одна проблема — товариществам необходимо перевести свои земли в категорию "земли населенных пунктов". Этот процесс может занять не один год.
Несмотря на сложность процесса, дачники все чаще сами хотят войти в состав близлежащего села или деревни. Как считают дачники, такой шаг позволит получить важную инфраструктуру в шаговой доступности, а также поможет решить вопрос с беспределом правления или председателя.
Плюсы и минусы преобразования СНТ
Всегда можно найти свои плюсы и минусы, без них никуда.
Плюсы вхождения СНТ в состав населенных пунктов:
- не нужно платить взносы;
- дороги и общий свет за счет бюджета;
- не нужно платить земельный налог за земли общего пользования.
Минусы:
- более высокая кадастровая стоимость земельных участков и домов, соответственно, повысятся и налоги;
- утрата прямого запрета на изменение временного разрешенного использования отдельных участков (нельзя будет изменить ВРИ участков, пока действует СНТ как юрлицо);
- въезд на территорию станет свободным, ворота на въезде в СНТ придется снести.