Существует всего два способа покупки недвижимости: 100% оплата и ипотека.⠀
Необходимым условием для одобрения ипотечного кредита является первоначальный взнос. Как правило, это 10% от стоимости приобретаемого жилья.⠀
Зачем нужен первый взнос?⠀
Так банк страхует себя от сценария, по которому вы в какой-то момент перестанете платить по кредиту.⠀
Когда заёмщик не выполняет своих обязательств, квартира становится собственностью банка и он выставляет её на торги с понижением стоимости на те самые 10%. Хитрая система, правда? 😏⠀
Но есть несколько способов, которые дают возможность не платить первый взнос. Если быть конкретнее, то это:⠀
✔️ Ипотека под залог имеющейся недвижимости⠀
Единственное условие: залог должен быть дороже приобретаемого жилья на 20%. Банк снова минимизирует риски.
✔️ Покупка с использованием материнского капитала⠀
Но продать такую недвижимость можно будет только после согласования с органами опеки и при условии, что взамен будет приобретена квартира с условиями получше и большего метража.⠀
✔️ Потребительский кредит для первоначального взноса
⠀
Целесообразно делать это только в случае, если ваш доход позволяет безболезненно гасить оба кредита. Но брать его нужно после того, как одобрят ипотеку.⠀
✔️ Субсидия
Главные минусы: очередь в несколько лет, огромный пакет документов и ряд дополнительных условий.⠀
А также для того, чтобы купить жильё без первого взноса, в нашей стране действует ряд специальных программ:
✔️ Социальная ипотека для специалистов из бюджетной сферы
✔️ Программа «Молодая семья»
✔️ Ипотека для военнослужащих
Как видите, купить жильё, не имея на это средств, вполне реально. Все перечисленные выше способы легальны и воплотимы в жизнь.
Мы с командой часто обращаемся к этим программам, чтобы сберечь средства своих клиентов. Потому что ваш комфорт для нас превыше всего 😌⠀
Хотите оформить ипотеку без первого взноса? Пишите в директ! Я лично подберу для вас самый удобный способ ❤️