Перебрали десятки вариантов🏡 Не домов, а именно вариантов. Несмотря на ограниченность бюджета, их хватает. Можно урезаться в размере участка, но получить чистовую отделку или больший размер дома. А можно увеличить расстояние до города на 10 км и получить и то, и другое. Разные ипотеки, разные строительные материалы, качество участка, планировки, да много чего еще влияет на цену.
Решил обратиться к экспертам, чтобы они предложили оптимальный вариант. Риелторы возможно не оценят качество земли и фундамента, но про инвестиционную ценность знают все. И все как один говорят, что хороший дом не может стоить дешевле 7-8 млн. руб. Но у меня есть один знакомый, который сам купил себе каркасник на 5 сотках за 4 млн. руб. Его мнением и решил поинтересоваться.
"Я купил себе дачу, в которую сразу могу заехать и жить. Причем с возможностью проживать зимой и инвестиционным потенциалом. Дом под ключ, включая сантехнику, но электрическое отопление, в следующем году проведут газ, но сейчас необходимости в нем нет. Дом находится в 5 км от города и от нашей квартиры, а в поселке есть вся необходимая инфраструктура. В шаговой доступности от участка it- деревня и все вокруг неплохо облагорожено.
Но как основное жилье я такой вариант бы не советовал. Для тебя это будет очередной временный вариант на 80-100 кв. м и 5 соток земли. А вкладываться в такие проекты никто не хочет. Но в отличие от квартиры, ом не имеет такой инвестиционной привлекательности, зато требует большего внимания и затрат.
Не хочешь же ты жить в каркаснике или одноэтажном кирпичном доме без фундамента всю жизнь. Самый эконом вариант, который подойдет семье у которых на руках 3,5 млн руб. и больше чем однокомнатная квартира в панельке себе позволить не могут. Тут уж не до инвестиционных расчетов. Вариант вместо одной комнаты получить четыре становиться настоящим решением проблемы.
Имея на руках 4- 5 млн. лучше строить самому. В первую очередь необходимо вложиться в хороший участок, с потенциалом будущего расширения и строительства. Лучше брать соток 10-15, часть всегда можно продать, будут твоей финансовой подушкой. Земля в хорошем месте дешеветь не будет. И строить самому капитальную берлогу. Дома, построенные на продажу и те, что возводили для себя на рынке сильно отличаются по качеству и цене. Денег на все не хватит, но чтобы возвести двухэтажную коробку на капитальном фундаменте и завести коммуникации, вполне.
А дальше уже доделывать. Тю любишь этим заниматься, развлечений со стройкой на полжизни хватит.
Но сейчас я это делать не советую. Несмотря на то, что риелторы всегда на измене, сейчас реально все ожидают кризиса и даже дефолта. Точно не советовал бы зависать с деньгами на руках и впрягаться в долгое строительство. Отложи планы на годик, а там может и финансы позволят расширить диапазон выбора. Все таки дом для тех, кто уже решил прочно осесть на одном месте, все понятно с работой и будущем. А тебя постоянно сманивают в другие регионы. Не торопись...."
Все верно, да и сам знал. Ждать только не хочется, задыхаюсь в этой квартире. После нескольких лет жизни в своем доме, возвращаться в бетонную конуру непросто.