Еще один небоскреб появится в «Москва-Сити» – две башни iCity, высотой 61 и 34 этажа (257 и 141 метр). Застройщиком здания, где расположатся офисы, коворкинги и ритейл, выступила MR Group. Она привлекла к работе над проектом мэтра высотной архитектуры Хельмута Яна.
Площадка под строительства находится в окружении эстакад (на фото ниже). Чтобы абстрагироваться от них, здание будет иметь 6-этажный паркинг-стилобат, на котором будут возвышаться башни. На кровле стилобата будет разбит парк с березовой рощей, японским садом и круглогодичным озеленением, а также спортивной инфраструктурой: воркаутами, воллейбольной площадкой и дорожкой для бега. Здесь офисные работники смогут отдыхать от рабочей рутины.
«Мой опыт возведения небоскребов на четырех континентах позволяет сказать, что iCity станет одним из самых инновационных и передовых зданий в мире», – утверждает немецко-американский архитектор.
Инновацией станет так называемая фиджитализация. Что это такое, рассказал Александр Сурменев, коммерческий директор компании MR Group: «Автоматизированные системы и роботы заменят обслуживающий персонал здания.
На ресепшн посетителей будут встречать роботы, с которыми можно будет решить какие-то вопросы, и выдавать им биометрические пропуска. Клиент будет видеть виртуальную карту здания и ориентироваться по ней.
Все передвижения офисного планктона можно будет увидеть на так называемой тепловой карте. Это нужно не столько для контроля за тем, чем занимаются сотрудники компаний в рабочее время, сколько для того, чтобы отслеживать и регулировать активность в тех или иных зонах здания.
Сами же работники будут использовать все сервисы здания через мобильное приложение, – продолжает эксперт. – Словом, здесь появится все то, что мы могли видеть лишь в фильмах про далекое будущее. Все, о чем мечтает современный пользователь офисного пространства».
Климат в башнях будет регулироваться автоматически, исходя из положения солнца. На высоте будут созданы sky-террасы с «живым» воздухом с улицы. У них будет стеклянные пол и потолок. Там тоже можно будет гулять в перерывах.
Также в офисном комплексе расположатся: фитнес-центр с бассейном, столовая и рестораны, магазины, винотека, химчистка и т.д.
Здание построено по всем «зеленым» стандартам: LEED, Bream, ASHRAE и имеет высокую энергоэффективность, позволяющую сократить энергопотребление втрое от обычного.
Площади будут как продаваться, так и сдаваться в аренду. Сейчас недвижимость в новом небоскребе можно купить от 275 тыс. руб./кв. м, а после ввода в эксплуатацию цены вырастут до 420 тыс. Арендовать офисы можно от 35 тыс. руб./кв. м в год.
Реализацией площадей в здании занимаются компании Knight Frank, Colliers International и CBRE.
Кто живет в башнях «Москва-Сити» и сколько стоят тамошние апартаменты?
Полонский побил обманутого дольщика в башне «Федерация». ВИДЕО
Зачем я променял две «двушки» в сталинках на студию в Москва-Сити?
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости