По прогнозам ООН, к 2050 году 68% населения планеты будут жить в городах. Это серьёзный вызов архитектуре, инжинирингу и строительству (AEC). Вот почему строительная отрасль акцентирует внимание на проектировании зданий с применением «зелёных» технологий. Новый подход существенно снижает техногенное давление мегаполисов на природную среду.
Сертификаты экологического строительства (GBC), такие как LEED и BREEAM, используются в качестве эффективных инструментов для эко-строительства. Внедрению международных стандартов способствует BIM-технология, позволяющая создавать и изучать в динамике цифровые модели зданий и сооружений.
Рассмотрим, в чём суть стандартов BREEAM и LEED, причём здесь BIM и какие крупные эко-сооружения уже возведены в России.
Что нужно знать о BREEAM и LEED
LEED и BREEAM разработаны для сертификации строительных проектов по заданным экологическим параметрам. Так, LEED представляет собой систему рейтинга экологичных зданий, буквально — «лидерство в энергетическом и экологическом проектировании», а BREEAM переводится как «метод оценки экологической эффективности зданий».
BREEAM был предложен в 1990 году британской многопрофильной научной организацией в области строительства BRE (Building Research Institutionment), Это самый старый «зелёный» стандарт для экологической оценки зданий любого назначения. Сегодня на него ориентированы компании в более чем 80 странах мира. Критерии оценки BREEAM стали базой для создания других систем сертификации экологически чистых зданий, включая LEED.
В стандарте 9 категорий:
- контроль и управление проектом,
- здоровье и комфортная среда,
- потребление электроэнергии,
- доступ к транспорту,
- вода,
- природные материалы,
- степень загрязнения,
- землепользование и экология,
- утилизация отходов.
Чтобы стандарты BREEAM отражали последние исследования в области строительной науки, их регулярно пересматривают и обновляют. Рейтинг сертификата состоит из 5 оценок и проводится в 2 этапа: на стадии проектирования и по завершению строительства.
Стандарты BREEAM гарантируют снижение негативного воздействия на окружающую среду, не игнорируя при этом социальные и экономические выгоды.
Сертификат LEED разработан в 1997 году Советом по экологическому строительству США (USGBC), ответственному за «зелёные» сооружения в стране. Критерии оценок несколько сложнее, чем у BREEAM, отсюда выше и стоимость сертификации.
LEED предлагает 7 категорий оценки:
- выбор площадки и доступность общественного транспорта;
- экономия потребления воды;
- энергосбережение;
- материалы и ресурсы;
- качество среды в помещении;
- региональный приоритет и комплексность;
- инновации в проектировании.
С момента появления стандарты LEED стали более строгими и теперь включают рейтинговые системы для оценки различных типов зданий: например, новое строительство (BD+C), коммерческие интерьеры (ID+C), строительные работы и техническое обслуживание (O+M) и т.д.
Система рейтинга LEED помогает создавать жилые помещения повышенного комфорта, обеспечивает чистый воздух в помещении и достаточное естественное освещение, оптимизирует потребления электричества и воды. Например, дома, сертифицированные по LEED, потребляют на 20–30% меньше электроэнергии, что снижает расходы на коммунальные услуги и, следовательно, уменьшает воздействие на окружающую среду.
Ключевые различия между BREEAM и LEED
Вопрос — какой «зелёный» стандарт выбрать — не редкий. Ответ в разнице между двумя стандартами. Прежде всего, в методологии сертификации.
Так, в процессе сертификации BREEAM лицензированные эксперты анализируют доказательства по вышеперечисленным критериям и направляют свой отчёт-заключение в BRE. Если отзыв положительный, то BRE выдает сертификат.
Процесс сертификации LEED удобнее и проходит на веб-странице LEED Online. Проектные группы собирают документацию и загружают её на сайт. После рассмотрения документов, что занимает приблизительно 20 - 25 дней, Институт сертификации зелёных зданий (GBCI) присваивает компании-заявителю один из уровней сертификации LEED.
Кстати, многие строительные проекты проходят обе системы сертификации. Всё зависит от строительной площадки и желания команды проекта.
Если говорить в целом, то система LEED ориентирована на энергоэффективность, инновации в проектировании и эксплуатации и социальные аспекты. А BREEAM оценивает качество строительства, материалов и инфраструктуры.
Технология BIM и сертификация BREEAM и LEED
Технологию BIM всё чаще применяют в программах сертификации экологически чистых зданий, в том числе для оценки соответствия стандартам LEED и BREEAM.
BIM дает ряд преимуществ:
- Визуализирует модель, на основе которой исследуют энергосберегающие альтернативы при строительстве экологически чистых зданий.
- Помогает управлять документацией по BREEAM и LEED.
- Помогает выбрать качественные комплектующие и материалы, чтобы они соответствовали эко-стандартам.
- Облегчает обмен информацией и координацию между участниками проекта, предотвращая возможные ошибки и конфликты.
- Минимизирует потери времени, риски и затраты.
Главное — BIM предлагает новый подход и помогает найти взвешенные решения. К тому же, моделирование удобно для изучения и анализа различных вариантов дизайна, а визуализация даёт возможность инвесторам и другим заинтересованным сторонам увидеть, как будет выглядеть будущее здание.
«Зелёное» строительство в России
Строительство «чистых» зданий, в соответствии с критериями BREEAM или LEED ставит задачи минимального воздействия на окружающую среду, оптимизации использования ресурсов и правильного удаления отходов как во время строительства здания, так и его эксплуатации. Закономерно растет спрос на такие строительные объекты, в том числе в России.
Среди сертифицированных зданий — бизнес-центры Ducat Place III и «Japan House», «Гиперкуб» в Сколково, вокзал «Адлер» и Большой ледовый дворец в Сочи, офис «Сименс», Passive House в Южном Бутово и многие другие.
Как пример, рассмотрим два объекта «зелёного» строительства — апартаменты HILL8 и Торговый Центр «Ривьера».
Эко-апартаменты премиум-класса HILL8
В IV квартале 2020 года завершится строительство первого корпуса эко-апартаментов премиум-класса HILL8. Застройщик — девелопер «Сити - XXI век», известный на рынке недвижимости уже более 20 лет. 15-этажный комплекс включает 294 люкс-квартиры и помещения сопутствующей инфраструктуры — ресторан, кафе, бьюти-салон, фитнес-зал, подземную парковку. Общая площадь помещений составляет 40 тысяч м².
При проектировании и возведении здания применялись высокие технологии, энергосбережение и экологичные материалы, которые и обеспечили «зелёные» требования BREEAM. Проект, к слову, получил сертификат с оценкой «очень хорошо». Теперь эксперты из компании BRE сопровождают строительство, наблюдая, чтобы технологии возведения и отделки жилого комплекса соответствовали стандарту.
Минимализм, пространство и свет были выбраны общим концептом проекта. И, конечно, задействованы возможности BIM. Цифровой инструмент помогает достичь максимального паритета между эксплуатационными характеристиками объекта, системой сертификации и требованиями заказчика. С помощью BIM участники строительства оценивают, рассчитывают и проверяют производительность и устойчивость инженерных систем будущий эко-апартаментов. Технология однозначно помогает сократить время строительства и добиться максимальной точности технических и технологических показателей.
Основные характеристики HILL8:
- энергосбережение A +;
- экологически чистые материалы без вредных, токсичных и канцерогенных соединений;
- инженерное оборудование от лидеров рынка — YORK, BOSH, DNH;
- отличная шумоизоляция;
- безопасные системы водоснабжения, отопления, кондиционирования воздуха, электричества и вентиляции — например, применяется очистка воздуха для вентиляции класса F7, соответствующая европейским стандартам EN779;
- пожарная безопасность и видеонаблюдение в 24-часовом режиме;
- энергосберегающие LED-лампы для освещения помещений со сроком службы до 80 тысяч часов;
- интеллектуальная система с поддержкой микроклимата в каждой комнате.
И это далеко не всё.
Торгово-развлекательный центр «Ривьера»
Ещё один пример «зелёного» строительства по стандартам BREEAM — Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Ривьера» площадью 286 000 м². Этот коммерческий комплекс — долгострой: его закладка была начата ещё в 2006 году, затем стройку приостановили и лишь в 2016 году объект был сдан в эксплуатацию. Завершила проект ГК «Хорус».
Сегодня ТРЦ «Ривьера» — одно из красивейших зданий на живописном берегу Москвы-реки, вблизи оживлённой трассы «третьего транспортного кольца». С помощью интерактивного дизайна, проект далеко раздвинул рамки общей эстетики торговых центров, найдя форму, гармоничную природной среде.
Удачный концепт фасада и интерьеров был разработан Архитектурным бюро 5+design из Лос-Анжелеса. Чтобы создать движение и текстуру, вдоль 400-метрового фасада разместили в виде волнообразных узоров трехмерные панели ALUCOBOND. Лучи солнца и тени облаков, которые меняются в течение дня и вызывают рябь, создают на панелях динамичную игру света. Издалека кажется, что по облицовке здания пробегают речные волны. В интерьере также воплощён оригинальный концепт «скорости и движения».
Причём BIM применялся, как основной инструмент для получения наилучших визуальных эффектов. Была создана цифровая модель двойника здания, на которой проверялись и отрабатывались предложения архитекторов, инженеров и дизайнеров, проводился анализ данных и прогнозировались результаты.
В 2016 году эксперты компании CBRE Group, Inc провели сертификацию проекта. В соответствии со стандартом BREEAM, торгово-развлекательному комплексу «Ривьера» присвоена оценка «хорошо».
Получение сертификатов подтверждает ответственные методы строительства и повышает репутацию всех участников проекта, да и самого объекта строительства. Так что, спрос на «зелёные» проекты по международным стандартам BREEAM и LEED будет расти и дальше.
Так же, читайте статью Роботизация строительной отрасли — на один шаг ближе к BIM.
Ещё больше информации о BIM вы можете найти на портале BIMLIB.
Присоединяйтесь к сообществу профессионалов!