Итак, бывают ситуации, когда собственником квартиры является ребёнок. Как правило люди не по собственной воле оформляют на детей собственность, а обязаны это сделать, например, приобретая квартиру с материнским капиталом или если получают квартиру от государства (приватизация).
С чего начать?
Для того чтобы продать такую квартиру обязательно нужно получить разрешение органов опеки. Уточняю - если ребёнок просто прописан - разрешение не нужно! Только если он собственник.
Обращаться нужно в Органы опеки по месту прописки ребёнка!
Вам поставят условие одновременной покупки другого жилья, которое будет не хуже продаваемой квартиры.
Никогда мне не удавалось выяснить точные требования к новой квартире, но метраж точно не должен быть меньше.
То есть нужно сначала нужно подобрать квартиру, которую будете покупать, а дальше вместе с документами на продаваемую и покупаемую квартиру нужно обратиться в отделение органов опеки с заявлением.
Рассматривают быстро, в течение двух недель. Продавца новой квартиры лучше сразу предупредить и на всякий случай попросить подождать Вас месяц. Ведь нужно ещё найти покупателя на Вашу квартиру!
Я всегда стараюсь одновременно найти покупателя на свою квартиру и квартиру которую хотим Купить. Но это весьма сложно и есть вероятность, что придётся не один раз искать покупателя или квартиру, ведь в любой момент кто-то может отказаться ждать.
Иногда встречаются не очень приятные сотрудники органов опеки, всегда есть человеческий фактор. Так вот если такие Вам попались, можно прописать ребёнка в другую квартиру (в другом районе) и соответственно отделение органов опеки у Вас тоже будет другим☺️