Наступило такое время что все ищут куда инвестировать свои кровно заработанные средства.Те люди которые раньше занимались только Арендой идут на фондовый рынок в поисках большей доходности при якобы тех же рисках,те кто заработал в сфере IT покупать недвижимость и сдавать ее ожидая 100% заселения,постоянного роста цены и без проблемных арендаторов.Но в жизненных реалиях все не так радужно.
Сам я около 10 лет занимаюсь Рентой большого пула квартир для собственников,решая все их на сущие проблемы начиная от вселения,выселения арендаторов,и текущим ремонтом помещений,при острой необходимости.Дела шли не плохо,но не смотря на долгое время доходность объектов недвижимости не могла обогнать банковский процент на депозите,в расчет рост стоимости недвижимости не беру,так как считаю пока ты ее не продал,ты делишь "шкуру не убитого медведя".И при разном временном - ценовом анализе можно легко подкрепить любую позицию,которая необходима спикеру.То есть если нужно подтвердить что рынок недвижимости это клондайк,бегите сюда то предоставят такого график где будет виден рост стоимости.
Сейчас с условием падения % по банковскому депозита,аренда уже сравнялась с ним,а в некоторых сегментах даже начала выигрывать.Но важно понять что при сдаче одной квартиры или коммерческого помещения в аренду вам не обеспечить необходимый комфортный стабильный доход.Это всего лишь дополнительный источник вашего дохода,который в случае простоя вы теряете полностью.Но если у вас уже 2 кв.то в случае проблемы с одной "ячейкой" ваш доход просядет на 50%.и т.д.математика проста.И рента сейчас все больше становиться второй работой и менее стабильным источником,поэтому лучше делить риски(при возможности)поэтому покупка одной единицы недвижимости для сдачи,трудно назвать доходной инвестицией.
А теперь про депозит.В связи с падением % ставок на депозитах люди ищут более интересные вложения и тут нас подстерегает фондовый рынок.Сейчас простота входа в инвестиции минимальна,справиться ребенок.Установил приложение одного известного банка с гербом,5 мин разобрался вперед в новый мир золотых гор,только лопату захвати.Собственно нам сейчас эту лопату и пытаются продать из каждого утюга.,блогеры,реклама по т.в.контекстная реклама и т.д.
МЫ ЖЕ С ВАМИ ПОНИМАЕМ КОГДА ВСЕ БЕГУТ ТОЛПОЙ ГДЕ ИМ ОБЕЩАЮТ БОЛЬШОЙ КУШ СКОРЕЕ ВСЕГО ТАМ ОБРЫВ.
скорее всего основной доход все таки с продажи лопат? а какое ваше мнение на этот счет?
