Начну так.
Кто думает, считает, полагает, услышал, узнал и даже почитал в интернете (в инстаграмм в том числе), что сейчас не время продавать, не время покупать, доллар растёт и вообще не сегодня и не сейчас—ошибаетесь. Особенно это касается тех, кто хочет продать свою квартиру, добавить денег (не важно ипотека или накопленные) и приобрести что-то другое. По факту, если это делается одновременно, то это и есть альтернатива.
⠀
История успеха.
Пишите мне девушка, вот её акаунт, @mamutova_svetlana, кстати она косметолог и психолог с многолетним стажем, так что за красотой к ней. Пишет мол: «Добрый день. Необходимо продать и купить квартиру. Меня зовут Светлана. Хочу пообщаться с вами лично».
⠀
Сказано-сделано. На встрече выяснилось, что Светлане надо продать 1-комнатную квартиру у метро Выхино, одобрить ипотеку, добавить собственные средства и купить 2-х комнатную.
⠀
Очевидно, что суммы раскрывать не буду, скажу лишь что альтернативную сделку совершили максимально выгодно для Светланы. Договорился с покупателем, что со дня подписания договора купли-продажи Светлана остаётся жить в НЕ своей квартире ещё полтора месяца БЕСПЛАТНО. Чтоб вы понимали обычно это 2 недели. А квартиру которую выбрала Светлана, находится в 7 минутах пешком от метро, в доме 2004 года постройке серия П44Т.
⠀
Как всё было.
Приехала Светлана в банк ВТБ, подписала:
1. Договор страхования
2. Кредитный договор
3. ДКП на покупку 2-х комнатной квартиры.
4. Светлана закладывает ипотечные деньги + свободные средства в одну ячейку на имя продавца 2-х комнатной квартиры.
⠀
Далее:
1. Приехали покупатели квартиры Светланы.
2. Подписали ДКП со Светланой
3. Эти покупатели закладывают деньги в ячейку на имя продавцов 2-х комнатной квартиры.
⠀
И всё.
✅ Важно!
Ключи от ячейки находятся у тех кто закладывает деньги.
✅ Важно, важно!
Продавцы 2-х комнатной квартиры, когда пройдёт регистрация квартир, открывают 2 ячейки одновременно и забирают деньги.
✅ Важно, важно, важно!
Светлана подписывает два ДКП одновременно, один на продажу своей квартиры, другой на покупку 2-х комнатной квартиры.
✅ Супер важно!
Продавцы, пишут расписку на получение денег, но оставляют у себя до момента регистрации ДКП. Стороны идут в МФЦ и подают документы на регистрацию.
Ждём 9 рабочих дней.
На всё про всё ушло почти 6 часов 🙈