Панорамные окна — шикарные виды на Москву, много света в квартире, красота! Хотите такое жилье? А если подумать?
Несколько лет назад застройщики полюбили панорамные окна и стали устанавливать их в квартирах домов массового сегмента. Если раньше это был критерий классов «бизнес» и «элит», то теперь во многих новостройках комфорт-класса — увеличенные окна и французские балконы.
В принципе, это красиво. К тому же в нашем климате хорошо, когда много света — меньше шанс заполучить депрессию, экономия на каплях с витамином D. Но с другой стороны всё не так радужно.
Во-первых, качество новостроек в России оставляет желать лучшего.
Да что уж там — дома комфорт-класса у нас строят тяп-ляп. Тонкие стены, картонные двери, обваливающаяся штукатурка — и красивые панорамные балконы... текущие после каждого дождя.
От плохо смонтированных больших окон зимой так и веет холодом.
Весна, осень и лето у нас дождливые, зимы длинные — видовая квартира с панорамными окнами в обмен на то, чтобы мерзнуть зимой, а в остальное время вытирать лужи после каждого дождя? Так себе перспектива!
Читайте также: Квартира дорогая – квартира дешевая...что будет с ценами на новостройки в 2020 году
Да, уже придумали окна с подогревом. Но цены на электричество каждый год повышаются, а доходы граждан — нет. Зачем платить за обогрев панорамного окна, если можно жить в квартире с обычными окнами?
Некачественные стеклопакеты снижают уровень шумоизоляции.
Некоторые уличные шумы слышны даже при закрытых окнах хорошего качества — а если окно так себе? Шума в квартиру попадет еще больше!
Во-вторых — виды. С верхних этажей или из загородного дома виды действительно открываются замечательные — на огни домов и зеленые массивы или на море и природу.
Однако застройщики могут устанавливать такие окна на нижних этажах — что особенно «радует», если эти окна смотрят, например, на остановку общественного транспорта.
Читайте также: Непроданных квартир все больше - бюджетные новостройки Москвы теряют спрос
Даже если панорамное окно квартиры на нижнем этаже выходит во двор — приятного мало. Не только вам отлично виден двор, но и со двора прекрасно видно всё, что происходит в вашей квартире. В трусах по дому не походить, да и вообще с личной жизнью может возникнуть напряженка — в темное время суток, если нет штор, жители таких квартир словно попадают в шоу «за стеклом».
После установки панорамных окон некоторые жалуются на психологический дискомфорт.
А те, кто не подумав купили жилье с французским остеклением, — заставляют нижнюю часть окна подобием бортика. И какой тогда смысл?..
Читайте также: Льготная ипотека от 5,9% в новостройках Москвы
В комнате с увеличенными окнами сложнее расставить мебель — их не принято загромождать. Разве что кресла и небольшой столик, компактный обеденный гарнитур или рабочий стол.
Третья серьезная проблема окон в пол — их нереально вымыть самостоятельно.
Сделать это может только специально обученный промышленный альпинист. А грязь на таких окнах заметнее, чем на обычных, поскольку их площадь больше.
Читайте также: Банки приостанавливают прием заявок по льготной ипотеке
Наконец, еще один минус панорамного остекления — отсутствие достойных видов. Не зря застройщики наперебой расхваливают эти самые виды из окон своих проектов. Воробьевы Горы, МГУ, лесопарковые зоны — увы, обозреваются не из всех домов!
У кого-то видна «только улица немножко» или вовсе заводские трубы.
Свалка, железная дорога, промзона, кладбище — те ли это виды, которые хочется лицезреть, устроившись с чашечкой кофе возле большого окна в кресле?
Впрочем, насчет кладбищ все постоянно спорят — кто-то категорически против того, чтобы жить рядом с ними, кто-то считает, что это лучший вариант — «соседи» тихие, много зелени и вряд ли что-либо построят в ближайшее время.
Читайте также: Группа «Самолет» начала продажи квартир с мебелью от 5 млн рублей
Чтобы не было некомфортно жить в квартире с панорамными окнами, есть несколько вариантов:
- верхние этажи и напротив нет другого дома;
- домик за городом с видами на речку;
- вам всё равно, в чем ходить по квартире и что вас могут увидеть с улицы или из соседнего дома.