ЦБ снизил ключевую ставку до 4,25%. Для новейшей истории это минимум. Такого ещё не было.
⠀
Как это скажется на рынке жилья?
⠀
Скажу по опыту, уменьшение ключевой ставки обычно влечёт пересмотр и ипотечных ставок. Я думаю, что вплоть до конца года мы будем наблюдать их плавное снижение.
⠀
Это несказанно радует! Ведь такая мера станет дополнительным стимулом для покупателей. Кто ж не хочет дешёвую ипотеку 🤪
⠀
Но если окунуться глубже...
⠀
То мы вспоминаем, что по сей день у нас в стране на фоне известных событий действует программа с льготной ставкой по ипотеке. По которой купить жильё можно под 6,5% годовых при этом без ограничений по составу семьи и выбору локации.
⠀
Как вы знаете, банки инициативу правительства поддержали. Так что теперь мы можем найти ипотеку еще дешевле 🙈
⠀
Оба события беспрецедентны для России. И сейчас они сливаются воедино. Это хорошенько так стимулирует спрос.
⠀
Но к чему приведет такая стимуляция?
Ответ лежит на поверхности.
⠀
1️⃣ Спрос на дешёвую ипотеку уже вызвал сокращение лимитов для банков, предназначенных на реализацию программы. Частично приостанавливается приём заявок на льготную ипотеку. Всё чаще я слышу истории об отказах от банков.
⠀
2️⃣ Банки ужесточают процедуры оценки будущих заемщиков. Предпочтение отдают тем, кто находится вне группы риска по возрасту, стажу работы на одном месте, уровню дохода, занимаемой должности. А также обращают внимание на финансовое положение компании, в которой работает заёмщик.
⠀
Конечно, банки тоже можно понять. Как ещё им в этой ситуации защитить себя?
⠀
Но я призываю вас, дорогие покупатели, в первую очередь думать О СЕБЕ. Когда, если не сейчас, вы сможете купить квартиру под такой низкий процент? Когда, если не сейчас, вы найдёте недвижимость, которая будет полностью закрывать ваши потребности?
⠀
Оставьте сомнения в стороне. Сегодня ставка уменьшается и этим нужно пользоваться. Поверьте, если сейчас над вашей головой появится надёжная крыша, то через год вас уже мало будут волновать банки и их ставки.
⠀
Пользуйтесь моментом, покупайте. А я с радостью помогу вам избежать всех этих банковских сложностей 🙌