Главное правило аренды – платите, пока не вернете.
Верховный суд напомнил, что, если вы не пользуетесь арендованным имуществом, это еще не освобождает вас от арендной платы.
Если арендатор перестал пользоваться помещением, он все равно обязан вносить арендную плату, пока не вернет помещение арендодателю. Такой вывод следует из определения Верховного суда от 5 апреля 2018 года № 305-ЭС17-19895.
Поэтому об отсутствии подписанного акта передачи помещения обратно арендодателю должен переживать именно арендатор. Ведь в один день к нему может прийти «письмо счастья» с требованием оплатить аренду и коммунальные платежи за все время до подписания, как оказывается, весьма важного документа в жизни арендатора - акта приема-передачи.
Круглая сумма получится. И за этой суммой арендодатель не поленится и пойдёт в суд.
Вот такой урок арендаторам, которые внезапно исчезают из жизни и недвижимости арендодателя, даже не оставив ключей в почтовом ящике. Хотя и ключи в почтовом ящике вряд ли их спасут.
Не соблюдаешь условия договора - плати. Даже если уже не пользуешься.