Государственная поддержка льготной ипотеки - это оплата государством части ипотечных платежей за заёмщика. Государство доплачивает банку разницу между рыночной ипотечной ставкой и льготной.
То есть, дядя Петя взял льготную ипотеку, а вся страна помогает ему её платить.
Откуда государство возьмёт деньги? Правильно, из налогов, которые платят все. Значит те, более 200 тысяч граждан, получивших или получающих льготную ипотеку, садятся на шею всей стране на 30 лет (это максимальный срок действия льготного кредита). И вся страна должна тешить эту обузу.
Почему и зачем? Зачем этот рудимент социализма при капитализме? Почему кто-то должен богатеть за счёт других? Что, в стране нет других трат?
У нас так все хорошо во всех сферах, чтобы начинать раздавать всем желающим нажиться деньги? Ведь более половины покупателей новостроек захотят их продать после окончания строительства, и на этом заработать. Как-то это не характерно и не логично для государства.
А может, все просто гениально запланировано?
Сейчас народ наберёт льготной ипотеки под 6,5 процентов годовых, а к концу года ЦБ РФ опустит ключевую ставку ещё на процент и вся ипотека станет в стране 6,5 %, и государству никому ничего доплачивать не надо будет? Каждый сам за себя. Капитализм называется. Мне этот сценарий кажется самым вероятным.
Поживем - увидим. Тем более что осталось подождать всего три месяца.
Но первый звоночек о верности моей гипотезы будет 18 сентября. В этот день ЦБ проводит заседание по ключевой ставке. И она, вероятнее всего, будет снижена ещё на 0,25 %, до уровня 4,0 % годовых. Или даже на 0.5 % годовых, до уровня 3,75 % годовых.
Ведь на последующем заседании, которое состоится 23 октября 2020, надо принимать «судьбоносное» решение и снижать ключевую ставку до 3,5 % годовых. Ведь 1 ноября надо что-то делать с льготной ипотекой. Раскрученный маховик останавливать резко нельзя, иначе все полетит в тартарары.
Ждём-с.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 "20 сентября все начнётся снова" - рынок недвижимости и вторая волна карантина
👉 Новые рекорды на рынке ипотечного кредитования. Ставки вниз, цены вверх
👉 Прогноз цен на новостройки 2020/2021. Ипотека БУДЕТ снижаться!
👉 Обвал цен на квартиры! Прогноз цен на недвижимость. Квартира в Москве за мешок гречки! Или нет?
👉 Как купить квартиру в новостройке? ДДУ, ДКП, ПДКП, ДУПТ - что это? | Тонкости первичного рынка
👉 Инвестиции в недвижимость в кризис 2020 - что купить, чтобы заработать?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение