На этом канале я уже писал о предыдущем продлении так называемой дачной амнистии. Напомню, действует она с 2006-го года и с тех пор уже неоднократно продлевалась, на этот раз ее предполагается продлить сразу на 5 лет, до 2026 года. Инициативная группа депутатов внесла соответствующий законопроект, на данный момент амнистия продлена до марта 2021-го года.
В чем суть амнистии
Суть довольно проста, так называемая амнистия предполагает регистрацию недвижимости на землях ИЖС (а теперь еще и личного приусадебного хозяйства) в упрощенном режиме. По большому счету это некий переход к новым правилам индивидуальной застройки и регистрации недвижимого имущества.
Так с августа 2018 года действуют правила, согласно которым желающий построить дом должен уведомить местную администрацию, согласовать план строительства, а также уведомить о завершении строительства и предпринять действия по постановке на учет. Но, разумеется, что раньше такие правила не действовали, а многие начали строительство до августа 2018 года, вот такие собственники смогут зарегистрировать свою жилую недвижимость без этих формальностей.
Разумеется, что зарегистрировать по амнистии получится только те сооружения. Которые соответствуют требованиям к индивидуальной жилой застройке и градостроительному кодексу.
Зачем государству дачная амнистия
Все достаточно просто, постановка жилья на учет дает налогооблагаемую базу, что выгодно муниципальным бюджетам. По некоторым данным за время действия дачной амнистии было зарегистрировано около 13 миллионов объектов недвижимости.
Таким образом упрощенный порядок регистрации решает сразу несколько проблем:
- Снимает возможное социальное напряжение, которое может возникнуть при необходимости сложной процедуры регистрации, особенно тех домов, которые фактически стоят уже давно.
- Разгружает органы местного самоуправления т.к. упрощенная регистрация требует меньших трудозатрат со стороны государственных служащих.
- Увеличивает налогооблагаемую базу
Разумеется, переход не может быть быстрым без принудительной регистрации, на сегодняшний день регистрировать свою недвижимость предпочитают в большей степени в силу необходимости (купля/продажа, оформление залога, страхование, наследование, разделы).