До недавнего времени покупка квартиры в доме под снос - являлась перспективной инвестицией.
Процесс проходил по единой схеме. Сперва собственник приобретал жилье за бесценок.
Для сравнения иные квартиры стоят 400 000 рублей
Затем дом идет под снос, а владельцы получают на выбор или новые квадратные метры или выкупную стоимость квартиры по рыночной цене.
Естественно выбирался первый вариант. По преимуществу жилье находилось в новостройках и вложения кратно окупались.
При условии надежных инсайдов из мэрии, это был самый беспроигрышный вариант приумножения капитала.
Неудивительно, что такая информация хранилась как зеница ока.
Тучкой на небосклоне жилищного инвестора был только исторический статус аварийного дома. Такие объекты сносить нельзя, поэтому имелся риск оказаться вечным владельцем чего-нибудь такого.
Изменения 2020 года
2020 год продолжил общие тенденции на сворачивание НЭПа. Как говорится: поторговали и будет, добро пожаловать в колхоз.
Новый виток этатизма не обошел стороной и рынок недвижимости. Жильцы аварийных домов будут получать компенсацию в ином порядке. Соответствующие изменения внесены в Жилищный Кодекс.
Если раньше можно было выбирать между квадратными метрами и выкупной стоимостью квартиры по рыночной цене. То теперь
на новое жилье могут претендовать лишь граждане, проживавшие в доме до его признания аварийным.
Остальным (инвесторам то бишь) выплатят выкупную стоимость квартиры. Это те же 400 – 700 тыс. рублей, а то и меньше. Лазейка, позволявшая ловко приумножать сбережения – захлопнулась.
Наследники
Единственное исключение составляют граждане, получившие жилье в аварийном доме по наследству. Им как и прежде предложат на выбор квартиру или выплату.
На этом пока все.
Предупрежден - значит вооружен. Подписывайтесь на канал!