В России непонятно на какие регламентирующие документы ссылаться при контроле строительства. СНиПы и ГОСТы просто не успевают за технологическим прогрессом. В моменты, когда официальные правила не справляются, появляются неофициальные.
СТО НОСТРОЙ
В этой статье буду обращаться к стандартам НОСТОРОя. Они разрабатываются национальным объединением строителей и регламентирует: мосты, дороги, инженерные системы и разнообразные строительные материалы. Это самые актуальные из всех стандартов.
Стандарты НОСТРОЯ обязательны только в случае, если компания сама приняла решение соответствовать этим стандартам. В любом другом случае они носят образовательный характер.
Первый ряд кладки: что контролируем?
Раздел 11.1.1 из СТО НОСТРОЙ — полный перечень того, что контролируется.
Подробнее по каждому пункту
Основание под кладку
Допустимое отклонение от горизонта и локальные неровности — 20 миллиметров. Если они больше, то устраняются за счёт исполнителя фундаментных работ.
Первый ряд блоков
В первую очередь, соответствие геометрических размеров по проекту:
- Длина, высота;
- Диагонали;
- Плоскость, высотные отметки.
Допуски
Для примера приведу требования по СНиПу "Несущие и ограждающие конструкции" — перепад высот не более 15 миллиметров на 10 метров для каменной кладки. Повторю: полтора сантиметра не по фундаменту, а уже по кладке. Я не знаю, для кого эти требования и кто так может сделать кладку. Первый ряд единственный кладётся на раствор, дальше перепад исправить будет невозможно.
Расчётная толщина тонкого шва — 2±1 мм. Со сниповскими полутора сантиметрами по первому ряду эти требования выполнить просто невозможно. Нужен перепад в 3 мм. по всей поверхности. Его можно добиться даже с ручным инструментом в виде гидроуровня, не говоря уже о лазерном построителе, который есть у каждого нормального строителя.
Наличие хорошего инструмента говорит о готовности подрядчика к работам. Если человек не способен сам себя проконтролировать, скорее всего, он и не выполнит работу с достаточным качеством.
Технические условия
Если проверяете строителей и ищете регламенты на которые можно официально опираться, то проверку надо начитать с технических условий (ТУ). Они есть у любой уважающей себя компании и идут приложением к договору. ТУ должны удовлетворять современным строительным требованиям, а не СНиПам.
Из опыта могу сказать, что без адекватных ТУ, основываясь только на СНиПы, можно прикрыть большинство строительных недостатков. Даже в суде будет сложно доказать что-то. Требуйте ТУ при составлении договора.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, у нас много полезного. Также подписывайтесь на наш телеграм канал, там есть то, что не попадает в Дзен.