Многие строители хорошо чувствуют, когда и как можно развести заказчика. И происходит это когда человек не имеет важных базовых знаний в строительстве.
Когда строитель видит, что вы откровенно не соображаете, что наплести вам не составит труда. Расскажу о 3 базовых понятиях, которые помогут вам избежать этого.
Время на стройку
Помню был заказчик, мужик при деньгах и вроде адекватный. Но почему-то он решил, что реально построить деревянный дом полностью под ключ за месяц до нового года. Ну вот такая вот фантазия его посетила за полтора месяца до нового года. Деньги есть, участок есть, скоро новый год.
Менеджер поняла, что мужик хоть и адекватный, но от строительства ну прям очень далёк. Неудивительно, что она подтвердила его задумку построиться за месяц, что не реально. Так она ещё не глядя вплела в смету множество мелочей, которые либо в смету обычно не вписываются, либо просто не нужны.
Так же происходит когда договариваетесь с бригадами. Если они видят, что у вас есть иллюзии по поводу сроков, то скорее всего вам можно наплести что угодно.
Квалификация
Один человек не может и коммуникации провести, и крышу сделать, и плитку в ванной положить. Чудес не бывает. И если вдруг заходит об этом речь, то не верьте прорабам и строителям. Кто вам обещает сделать всё одной бригадой, с высокой долей вероятности сделает с очень низким качеством.
Я уже писал об этом более подробно в статье: Признаки которые мне говорят что со строителями лучше не связываться
Предоплата
Сколько нервов было потрачено людьми, сколько судов, разборок из-за того, что люди дали предоплату просто доверившись бригаде на их добропорядочность. Первое время никаких предоплат.
Конечно нужно выстраивать доверительные отношения со строителями и это тема диалога. Покупайте первое время материалы сами, можно даже вместе с бригадой, чтобы подсказали. По оплате обычно прописывают в приложении к договору этапы работ и их уже оплачивают после приёмки каждого этапа.
В заключение
Есть такой оборот речи как "итальянская забастовка". Когда с людьми становится просто невозможно работать, так как они постоянно требуют соблюдения каких-то формальностей. Эффективная работа с людьми всё-таки строится на хороших личных взаимоотношениях.
Если они не сложились, то сработаться трудно и тут не помогут даже идеальные знания в строительстве. Поэтому в первую очередь выстраивайте хорошие отношения.
Подписывайтесь на канал! Ставьте лайки и пишите своё мнение в комментариях!
Похожие статьи: