Начнем с того что к начинающему агенту по недвижимости слово риэлтор применимо с большой натяжкой.
По существу профессиональных обязанностей это скорее сотрудник колл-центра и оператор ввода данных. Большей частью придется сидеть в офисе с утра и до вечера, просматривая Авито и делая прозвоны.
В ходе прозвонов с клиентом договариваются насчет осмотра квартиры, причем в 70% случаев в ответ на прямой вопрос
Вы агентство или покупатель!?
Придется юлить, в надежде пробраться на заветные квадраты клиента.
Уже вечером, а большинство выездов ведется в вечернее время, в ответ на вскрывшийся обман, собственник может просто выставить за дверь, да еще и покрыть трехэтажным.
Издержки стажировки
Вообще в обществе, статус агента по недвижимости немногим отличается от положения расклейщика объявлений, а часто это одни и те же лица.
Большая часть дня будет посвящена поиску объявлений, обзвону, расклейке и встречам с клиентом.
Рабочее время риэлтора не нормировано, полностью определяясь распорядком дня собственника или покупателя.
Выходных тоже практически нет. Люди назначают смотры в удобное для себя время, а это суббота и воскресение.
Самое интересное, что за все вышеперечисленное не полагается оплаты.
Оклада нет! От слова вообще.
Т.е соискателя вакансии приглашают на стажировку и заключают с ним агентский договор, не имеющий ничего общего с трудовым соглашением.
Выплаты идут в виде комиссионных по итогу сделок, но до них (самих сделок) доходит едва ли 40% соискателей.
Расходы риэлтора
Вообще в агентствах – страшная текучка, хуже чем в Магнитах, Пятерочках в середине нулевых.
Там худо/бедно, но платили хотя бы оклад. Здесь же никаких окладов не предусмотрено, более того сам труд требует вложений.
Презентабельный внешний вид, проезд (топливо), питание – все это отнимет минимум 5-10 тыс. рублей в месяц.
Их придется оплачивать из своих, притом что зарплата в привычном понимании просто отсутствует.
Поэтому большинство начинающих риэлторов выдерживают не более недели – двух.
Стоит или нет
Вообще предприимчивому человеку такая работа сулит и выгоды и перспективы. Уже через пару месяцев, он научится видеть подводные камни, прокачает навыки, будет с закрытыми глазами обходить возражения.
Плюс это еще и новые знакомства, социальный капитал значительно расширяется. Но!
Не желательно соваться в недвижимость, не имея параллельной работы или дохода. Это превратит процесс в дикую нервотрепку без какого-либо результата.
Во вторых не нужно устраиваться на полный день. Заинтересованность агентств в операторах и бегунках такова, что они согласны даже брать их даже на пару дней в неделю.
Если это время есть – можно попробовать.
Ну и наконец, идеальный вариант, если опытный риэлтор есть среди знакомых и ему требуется помощник.
Здесь нужно соглашаться - не раздумывая, получая навык, который в перспективе обеспечит постоянный кусок хлеба и свободу от каждодневного труда.
Подписывайтесь на канал! Расскажем больше